280.000 €

Villa 3 stanze da letto, 497 m²
Città della Pieve, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Città della Pieve
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Caratteristiche

Descrizione

A circa 2 km dal centro storico di Città della Pieve, immersa nella splendida campagna umbra, si trova una villa multifamiliare recentemente ristrutturata, con una superficie di circa 300 mq. L'edificio, che gode di un'ottima esposizione, è circondato da un terreno di circa 4700 mq, dove si trovano frutteti e seminativi, ideale per chi ama il contatto con la natura.

All'esterno, la proprietà si presenta con un giardino ben curato, adornato da alberi di ulivo e spazi verdi che offrono momenti di relax. Risalta per la sua tranquillità, lontana dai rumori e a poca distanza da servizi essenziali.

L'ingresso della villa è al primo piano, dove si trova un'ampia zona living, arricchita da grandi finestre che permettono una luminosità naturale e offrono una vista sulle dolci colline circostanti. La cucina, dotata di un'accogliente penisola, si affaccia su una terrazza, ideale per pranzi all'aperto. Le due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, sono progettate per garantire comfort e privacy, una camera singola, la zona notte ha tre affacci sulle terrazze.

Un ulteriore spazio al piano secondo è adibito a soffitta e presenta la possibilità di essere trasformato in un'area abitabile per ospiti o per altre esigenze personali.

La villa, non solo è perfettamente ristrutturata e immediatamente abitabile, ma presenta anche opportunità di personalizzazione, rendendola un'ottima scelta per famiglie o come investimento immobiliare. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente luoghi di interesse turistico, ideale per chi desidera esplorare la bellezza storica e naturale dell'Umbria e della Toscana.
L'immobile è stato restaurato con particolare attenzione ai dettagli. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in gres porcellanato che conferiscono un aspetto elegante e moderno. I bagni sono dotati di rivestimenti sofisticati, assicurando un ambiente funzionale e raffinato.

Il giardino è ben curato, con alberi di ulivo che offrono una piacevole ombra, arricchito da una vegetazione fiorita. Gli spazi interni presentano una disposizione razionale e funzionale, facilitando un flusso armonioso tra le diverse aree.

Le finestre e le porte sono in buono stato, garantendo un'ottima luce naturale, mentre le pareti e il soffitto presentano tinte fresche e moderne. Le strutture portanti sono state restaurate, assicurando solidità e sicurezza nel tempo.

Il complesso si distingue per lo stato di conservazione generale, che è molto buono, e per la qualità delle finiture che creano un'atmosfera accogliente e confortevole.
L'approvvigionamento di acqua è fornito dall'acquedotto, con la possibilità di realizzare un sistema di accumulo per l'acqua piovana. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da un termo camino a pellet, integrato con gas GPL. La sicurezza è una priorità, con un impianto di telecamere di sorveglianza già installato. Inoltre, c'è la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per chi desidera un'opzione eco-sostenibile.
Ottima come prima o seconda abitazione, ideale per attività turistico-ricettiva. Offre spazi ampi e luminosi, perfetti per ospiti. La recente ristrutturazione valorizza gli interni, mentre l’area esterna, con frutteti e verde, rappresenta un contesto piacevole e riservato. Opportunità da cogliere per chi desidera investire in un immobile con potenzialità di sviluppo.
La proprietà si trova a circa 3 chilometri dalle strade principali, con un facile accesso tramite una strada asfaltata e una strada bianca che si estende per meno di 500 metri. In posizione privilegiata, offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La quiete del luogo favorisce un'atmosfera di tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto urbano. Città della Pieve dista circa 5 minuti in auto e offre servizi e attrazioni locali. Altre località come Chiusi sono a circa 10 minuti, creando opportunità da cogliere per esplorare il nostro affascinante territorio umbro.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    497 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9320

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    114.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    130.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    6.5 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.5 km
  • Ospedale
    1.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    76.6 km
  • Stazione sciistica
    30.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Macelleria - Macelleria Passerini Fabio

    1.2 km - Minimarket - EMI MARKET

    1.3 km - Supermercato - Conad

    2.3 km - Panificio - Vapoforno

  • Mangiare fuori

    890 m - Ristorante - Dandy's

    1.1 km - Bar

    1.2 km - Fast food - Quelli del Vecciano

    1.2 km - Caffetteria - Marconi Cafe

  • Attività sportive

    1.3 km - Centro sportivo - Centro Ippico Il Cavacchione - sport equestri

    14.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    19.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    29.1 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    7.6 km - Scuola

    23.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    35.1 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmacia Comunale Afas 14
  • Veterinario
    6.4 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Città della Pieve

  • Altitudine
    509 m s.l.m.
  • Superficie
    110.94 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7571

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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