Casolare 4 stanze da letto, 300 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Città della Pieve, meraviglioso casale di circa 300mq con giardino e terreno di circa 2 ettari.

Descrizione: A pochi passi dal cuore storico di Città della Pieve, questo splendido casale si estende per circa 300mq su due livelli, regalando spazi ampi e armoniosi. Al piano inferiore si apre un accogliente open space che fonde eleganza e comfort, con due luminosi soggiorni, una cucina accogliente, un'ampia sala da pranzo, un bagno e un'incantevole zona con forno a legna. Una caratteristica scala interna in cotto e una suggestiva scalinata esterna conducono al piano superiore, dove si trovano quattro spaziose camere da letto e tre bagni finemente rifiniti.

Spazi esterni: Di fronte alla struttura si dispongono diversi annessi, che conferiscono un fascino rustico ed esclusivo all'intera proprietà. Tra questi, tre piccoli ambienti aperti, uno dei quali collegato a una grotta suddivisa in sette vani adibiti a cantina. Un altro annesso, sviluppato su due livelli, ospita una funzionale lavanderia al piano seminterrato e una camera con bagno al piano terra. Completano l'area esterna due spaziosi garage e un pratico ripostiglio. Il giardino, un autentico angolo di paradiso, è curato con grande attenzione e impreziosito da varietà botaniche pregiate, una maestosa quercia secolare e uno splendido roseto. La tenuta si estende su due ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, dove si trova un'antica sorgente con un serbatoio da 25.000 litri.

Stato e finiture: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, tra cui energia elettrica, impianto di riscaldamento a metano e approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale. L’intero complesso è stato restaurato con grande attenzione per preservare il fascino autentico delle antiche dimore umbre. Gli ambienti interni vantano pavimenti in pregiato cotto nella zona giorno, soffitti con travi in legno a vista, bagni impreziositi da piastrelle in ceramica di alta qualità e pavimenti in legno nelle camere da letto. Le porte e le finestre in massello e le facciate in pietra conferiscono un'eleganza senza tempo alla struttura.

Potenzialità d’uso: Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza principale esclusiva o una raffinata seconda abitazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla bellezza dei suoi spazi, si presta perfettamente anche per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, ideale per ospitalità di alto livello.

Location: La tenuta si trova in una posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro cittadino, dove sono disponibili tutti i principali servizi, teatro, musei, biblioteca, supermercati e ristoranti. La vicinanza a rinomate località d’arte e cultura, rende questa residenza perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Roma, Firenze, Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili.