150.000 €
Casa indipendente 4 stanze da letto, 110 m² Città della Pieve, Perugia (provincia) Lago Trasimeno
Lago Trasimeno
Caratteristiche
giardino
Descrizione
Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra Città della Pieve, Chiusi e il Lago Trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con cotto, l'abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L'ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell'immobile principale è con caldaia a pellet mentre l'annesso è dotato di stufa; l'acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l'anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall'uscita dell'autostrada A1 a Chianciano Terme.
Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA
MMOBILE Rif: CDP3125
Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto
Annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno
Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico
Condizioni: ottime
Giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino
Terrazzo/Balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance
Posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio
Piano Primo: soggiorno, cucina, 1 bagno
Piano Secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno
Distanza dai servizi: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa indipendente
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile110 m²
- Stanze da letto4
- Bagni3
- Giardino450 m²
- Classe energeticaKWh/mq 1.00
- RiferimentoCDP3125
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale8.8 km
- Ospedale7.0 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa84.1 km
- Stazione sciistica34.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia770 m - Farmacia
- Veterinario5.2 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna
Informazioni su Città della Pieve
- Altitudine509 m s.l.m.
- Superficie110.94 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti7571
Contatta l’agenzia
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
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