Casolare 4 stanze da letto, 355 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Agriturismo panoramico a Città di Città della Pieve.
Situato nella splendida Umbria, più precisamente a Città della Pieve, in posizione panoramica ed elevata, questo agriturismo, frazionato in un casale principale e una dependance, offre una vista ed una privacy uniche.

DESCRIZIONE:
Il casale principale, di circa 200 mq, si dispone su due livelli.
Al piano terra, accedendo da un porticato che offre una vista mozzafiato, ci troviamo in un ampio soggiorno, molto luminoso, con un tipico camino antico. Adiacenti al soggiorno troviamo una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno di servizio e una cucina abitabile completa di tutti gli utensili.
Salendo al primo piano ci troviamo nel secondo soggiorno, molto ampio e luminoso, collegato rispettivamente con il ripostiglio, la camera matrimoniale ed un bagno. Troviamo all’esterno del primo piano una loggia, che grazie alla scalinata esclusiva è utilizzabile come ingresso indipendente. Adiacente al casale principale, troviamo il primo annesso. Adibito per l’utilizzo da parte dello I.A.P., anch’esso è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una angolo cottura, un bagno di servizio, un soggiorno e una camera singola. Salendo al piano primo invece abbiamo la terrazza che si affaccia su tutta la vallata e un’ampia camera matrimoniale.
Per ultimo, a 30 m dal casale principale, quest’ultimo annesso di circa 50 mq è disposto su un unico livello, con un ampio soggiorno, una camera matrimoniale un bagno e un fondo. Anche in questo annesso è presente un cucinotto, che lo rende del tutto indipendente dal casale principale.
SPAZI ESTERNI:
La proprietà è recintata da circa 5000mq di terreno con pozzi, vigna, ulivo, e una piscina che è in fase di progettazione. Inoltre, ci sono ulteriori circa 450 piante di uliveto, bosco e seconda vigna, per un totale di 9.5 ettari che non rientrano in tale prezzo ma disponibili ad essere trattati separatamente.
STATO E FINITURE:
L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, ed è pertanto sotto costante manutenzione.
Si presenta quindi in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento.
POTENZIALITA’ D’USO:
L’attività ricettiva, ben radicata, gode di un’ampia clientela fidelizzata. Pertanto è possibile proseguire sia con l’attività o permutare la destinazione d’uso in abitativo.
Allo stesso modo, con l’allevamento, nel caso in cui non si voglia proseguire con tale attività, l’attuale proprietario si occuperebbe di portare via quest’ultimi dalla proprietà.
LOCATION:
L’immobile è sito nel comune di Città della Pieve, in una delle zone più prestigiose dell’Umbria.
A soli 13 km da casello autostradale Chiusi – Chianciano Terme, è pertanto facilmente raggiungibile dalle città come Roma e Firenze.
Inoltre a poche decine di chilometri troviamo le principali città dell’Umbria, come Perugia, Assisi, Città di Castello, Gubbio, etc.