Villa 9 stanze da letto, 478 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Città della Pieve, esclusivo country house di circa 500mq con un meraviglioso giardino e piscina, circondata 8 ettari di terreno.

Risalente alla metà del Settecento, il casale è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, conservando intatto il suo fascino d'epoca mentre si adatta perfettamente ai gusti contemporanei.

Descrizione:

Il primo degli appartamenti, con affaccio sul rigoglioso giardino, accoglie gli ospiti in un ambiente di raffinata sobrietà. Il piano terra ospita una luminosa camera matrimoniale e una camera singola, un bagno e un ampio ripostiglio, mentre al piano intermedio si apre un accogliente soggiorno con camino e TV, un bagno con ampia doccia e una cucina dalle linee tradizionali, arricchita da una stufa a legna. L'ultimo piano svela una suggestiva mansarda con due ulteriori camere matrimoniali e un lussuoso bagno con vasca. La cantina sotterranea, pur necessitando di un intervento di restauro, ha potenzialità di progettazione.

Il secondo appartamento, su due livelli, offre spazi generosi e se desiderato si può connettere agevolmente al primo. Al piano terra, un ampio soggiorno si fonde armoniosamente con una cucina a vista, completata da una dispensa, e un bagno con vasca. Al piano superiore, due accoglienti camere da letto, uno spogliatoio e un guardaroba si affacciano su una veranda incantevole, illuminata da vetrate mobili che sembrano aprire la casa al giardino circostante. Una cantina sottostante offre spazio aggiuntivo per ogni esigenza.

Spazi esterni:

All'esterno, il giardino si distingue per la sua bellezza senza tempo, arricchito da un'antica quercia e una varietà di alberi secolari, mentre una produzione di olio d'oliva biologico conferisce un tocco di autenticità agricola. La piscina privata, riscaldata e circondata da un'area lounge ombreggiata, invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre un bagno adiacente garantisce il massimo comfort. Infine, la proprietà che è certificata struttura antisismica, offre parcheggio privato e cancello automatico, garantendo massima sicurezza per chi la abita.



Stato e finiture:

Gli impianti sono tutti a norma e in ottimo stato, con tutte le utenze necessarie presenti: energia elettrica, impianto solare per l'acqua caldan, acqua con pozzo profondo 70m, rinnovato impianto di riscaldamento GPL e nuova pompa per la piscina.
L'intera proprietà si distingue per la cura nei dettagli, con materiali pregiati e un restauro attento che ha salvaguardato gli elementi originali, come le travi in legno e le volte a botte. Gli impianti, regolarmente manutenuti e aggiornati, garantiscono un comfort moderno in un'atmosfera di antica eleganza.

Potenzialità d'uso:

L'ottimo stato di mantenimento e rinnovamento di questa proprietà la rende vivibile sin da subito. Che sia destinata ad essere abitata da una famiglia o ad accogliere ospiti in cerca di autenticità e bellezza, questa dimora offre un'eccellente occasione di investimento nel meraviglioso panorama italiano.


Location:

Con la sua posizione privilegiata, a soli 7 km dal suggestivo borgo storico di Città della Pieve e a breve distanza dalle più rinomate città d'arte della Toscana e dell'Umbria, questa proprietà incantevole si presenta come un'opportunità unica per immergersi nel cuore pulsante della cultura e della storia italiana.