Casolare 7 stanze da letto, 430 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Ideale come grande casa famiglia o piccolo Bed & Breakfast, 7 Camere con 7 Bagni e grandi spazi giorno con caratteristici archi originali ed una sistemazione molto flessibile secondo le esigenze. Tradizionale casale in pietra, risalente al fine 18° sec, collocato sulla cima di una collina garantendo completa privacy. Una vista a 360° che si estende dal Monte Cetona in toscana fino Città della Pieve in Umbria; una continua variazione di luci e colori durante l'anno non finirà di stupire.
Area:
Un'ottima posizione vicino il confine tra Umbria e Toscana, perfetto per spostamenti verso aeroporti (quello di Perugia dista 55km), città d'arte e paesi medievali, oltre alle varie terme tra cui San Casciano dei Bagni; Per i fabbisogni quotidiani vi è Ponticelli (facilmente raggiungibile anche a piedi) oppure Città della Pieve.

Terreno:
La vendita comprende circa 1 ettaro di terreno, con querce e cipressi maturi, alcuni ulivi e vari alberi da frutto come melo, fico, albicocco e prugno. Il fulcro del giardino sta nell'area della piscina 10x5m circondato da grandi spazi relax con vista verso la Toscana. Esternamente sono presenti vari spazi per godersi il sole oltre ad una pergola coperta ideale per i pasti.

Annessi:
Esiste la possibilità di recuperare circa 90 mq di volume dagli annessi precedenti, che potrebbero essere usufruiti con i relativi permessi per una dependence o un magazzino.
Legnaia
Capannone

Sistemazione:
Ingresso principale al piano terra con travi a vista
Ripostiglio/Bagno di servizio
grande dispensa
Cucina con mobili su misura, equipaggiata sia con stufa a legna sia con regolari fuochi a gas.
Bagno di servizio 2
Grande zona giorno suddiviso in tre parti delimitate dalle arcate originali dell'immobile, con Sala pranzo, Salotto con camino e ulteriore spazio Soggiorno.
Camera Suite 1: Camera Master, Bagno con vasca tradizionale
Libreria
Locale tecnico caldaia a legna, porta verso giardino e legnaia

Primo piano:
Spazioso corridoio
Ingresso da scale esterne, con loggia e vista verso Monte Cetona
Cucina 2
6 Camere con relativi 6 Bagni con doccia.

Attico: spazioso magazzino e lucernario con accesso al tetto

CLASSE ENERGETICA: G