Casolare 6 stanze da letto, 385 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Perugia, Umbria
Al confine con la Toscana e l'Umbria e con una vista superba, casale in pietra ristrutturato con gusto, con piscina riscaldata, oliveto biologico e vigneto in vendita vicino a Città della Pieve. Decorata e arredata con mobili d'antiquariato e sapientemente ristrutturata con materiali biologici, questa affascinante ex casa colonica di 200 anni fa si trova su una collina a oltre 300 metri sul livello del mare e gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e umbra. Su 8 ettari di terreno privato con antiche querce, oliveti e un vigneto, produce il proprio olio extravergine di oliva biologico. L'accurato restauro ha recentemente trasformato un casale d'epoca con torretta in un'affascinante ed elegante residenza di campagna caratterizzata da pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano e disposizioni originali che rendono unici gli spazi abitativi nel loro complesso con un'atmosfera classica. È composta da due unità abitative separate, una su tre livelli e una su due livelli. La casa padronale offre al piano terra un ampio soggiorno e una cucina classica abitabile, entrambi con accesso al magnifico portico con vetrate che si affaccia direttamente sul giardino, un bagno e una stanza guardaroba; al primo piano due camere da letto, un bagno e una dispensa/guardaroba. Sull'altro lato dell'edificio, una residenza separata a tre piani offre invece una unità abitativa separata con quattro camere, perfetta per far alloggiare gli ospiti durante i soggiorni in questa affascinante dimora. In un angolo privato e discreto del giardino, leggermente staccato dalla casa, una piscina riscaldata vanta un muro in pietra, gradini in stile romano, terrazza pavimentata in terracotta e uno spogliatoio con bagno. In posizione strategica vicino alla Toscana, con le città storiche di Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni a brevissima distanza, e ai parchi naturali incontaminati che circondano i laghi Trasimeno e di Chiusi. A pochi minuti dalla città etrusca di Città della Pieve, ricca di musei, siti archeologici e tutti i servizi con ristoranti, bar ed enoteche. Pronta da abitare, con caratteristiche tradizionali, ideale come rifugio per tutto l'anno o come casa vacanze, sia per uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.

RIF. IMMOBILE: CDP2991
Località: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: 385 mq villa d'epoca in pietra a più piani con portico, loggia, composta da due unità immobiliari separate, antico forno per il pane, piscina riscaldata, circondata da giardini paesaggistici, uliveti e vigneti.
Annesso: spogliatoio separato a bordo piscina con bagno completamente attrezzato con doccia
Anno di costruzione: 1750
Anno di restauro: 2000/2010
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 8,2 ettari che comprendono un giardino paesaggistico con alberi secolari e aree per barbecue e soggiorno all'aperto, un uliveto con 250 piante di olivo che producono olio extravergine di oliva biologico, 1,8 ettari di vigneto attualmente dismesso, ma con possibilità di rimpianto, bosco misto e seminativo.
Terrazza/Balcone: portico al piano terra e loggia al primo piano.
Piscina: piscina riscaldata di 10x5 m, profondità 1,6 m, rivestita in PVC con gradino alla romana, solarium pavimentato, spogliatoio con bagno e doccia
Parcheggio: parcheggio esterno

Disposizione:
Unità immobiliare 1 - a tre piani
Piano terra: camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno, ripostiglio/lavanderia; locale tecnico e antiforno con forno entrambi con accesso separato
Primo piano: soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina con stufa a legna e accesso a loggia panoramica
Secondo piano: 2 camere da letto, di cui una con accesso a loggia panoramica, corridoio e bagno con vasca

Unità immobiliare 2 - a due piani
Piano terra: ampio soggiorno e cucina, entrambi con accesso a portico coperto, bagno e stanza guardaroba
Primo piano: 2 camere da letto, bagno, dispensa/guardaroba

Distanza dai servizi: 5.5 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 44 km, Firenze 150 km, Roma182 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + pannelli solari per acqua calda+ termocamino e stufa a legna
Acqua: 1 pozzo profondo 70 metri
Energia elettrica: attiva

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: E e F

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.