Villa 6 stanze da letto, 400 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale in pietra con sorgente oligominerale, uliveto e bosco in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nelle splendide colline al confine fra la Toscana e l’Umbria, a 4 km da Città della Pieve e a 15 minuti d’auto da San Casciano dei Bagni a ovest e il Lago Trasimeno a est, in un territorio dove l’elemento acqua, sia lacustre che salutare, è una delle caratteristiche principali insieme a boschi incontaminati e uliveti. In una spettacolare posizione panoramica e riservata, facilmente raggiungibile da un breve tratto di strada di campagna, circondato da 7,61 ettari di terreno con bosco, prato, uliveto e una sorgente di acqua sorgiva oligominerale di proprietà, Casale La Sorgente è un fabbricato colonico realizzato in pietra agli inizi del 1900, su due piani e una torretta, una corte esterna pavimentata in cotto, due fabbricati separati, sempre realizzati in pietra, con una grotta in tufo. Completamente ristrutturato negli anni 90 grazie al meticoloso lavoro di valenti maestri artigiani locali, presenta facciate in pietra grezza, tetti a capanna con tegole in cotto, soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in terracotta fatta a mano, e perfettamente mantenuto con zona giorno al piano terra e sei camere al piano primo. La capanna davanti all’aia centrale è stata recuperata in un soggiorno con camino e bagno, mentre il secondo fabbricato ad uso rimessa mantiene ancora una grotta in tufo. Un pozzo artesiano profondo 80 metri, la sorgente di acqua sorgiva oligominerale e una cisterna di raccolta delle acque piovane garantiscono la fornitura completa sia ad uso domestico che di irrigazione. Possibilità di ampliamento dei fabbricati di circa 90 mq, di costruire una piscina interrata e di acquisire ulteriori 8 ettari di terreno confinanti la proprietà. Per la sua posizione dominante, la presenza di acqua oligominerale e le potenzialità di ampliamento, Casale La Sorgente è una proprietà che presenta tutte le caratteristiche per realizzare una azienda agricola con agriturismo per ospitare turisti per le loro vacanze o come residenza ad uso privato da vivere con famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: CDP526
Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale su due livelli ca. mq 380 oltre a dependance, rimessa, grotta in tufo e terreno con uliveto e bosco
Anno di costruzione: primi 1900
Anno di ristrutturazione: 1995
Condizioni: buone
Annessi: 1 dependance di ca. mq 37 con salone con camino e bagno, 1 fabbricato in pietra ca. mq 55
Rimessa agricola/Garage: ca. mq 30
Terreno/Giardino: 7,61 ettari di terreno con resede a giardino, circa 1 ha di bosco, 1.9 ha di seminativo e 4 ha di uliveto con 238 piante - possibilità di acquistare il terreno confinante con uliveto per ulteriori 8 ettari nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 156 km, Roma 177 km
Strada bianca: 1,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: 1 cisterna per la raccolta di acque piovane e 1 pozzo artesiano di acqua sorgiva oligominerale profondo 80 metri
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso su disimpegno e scala, soggiorno, sala pranzo, cucina con pranzo, 2 bagni, ripostiglio
Piano Primo: salotto, 6 camere, 2 bagni
Piano Secondo/Torretta: stanza con due finestre