Casolare 11 stanze da letto, 580 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale I Tigli con piscina, Città della Pieve, Perugia - Umbria

Casale in pietra e mattoni faccia vista con piscina, due edifici con 6 appartamenti ad uso agrituristico, uliveto, terreno e paddock per cavalli in vendita a Città della Pieve, Perugia. Una posizione ineguagliabile su di una collina che domina la vallata della Val di Chiana, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a soli 3 km dal centro dell'incantevole borgo medievale di Città della Pieve, in posizione riservata dove regnano la pace la natura incontaminata. Un lungo viale alberato con gelsi profumatissimi conduce all'edificio padronale che si presenta con le caratteristiche originali dei tipici casali tosco-umbri con facciate in pietra e mattone a vista, porticati, logge e archi in mattone. Gli interni sono stati ristrutturati conservando gli alti soffitti in travi di legno ed i pavimenti in cotto, e ripensando gli spazi poderali con una grande cucina-pranzo al piano terra con camino, e cinque camere sviluppate sui tre piani. Il casale è circondato da giardino a prato e un grande uliveto e dove si trova una piscina in posizione panoramica e riservata. Separati dal casale principale, vicino al viale di accesso, due ex fabbricati agricoli sono stati magnificamente recuperati e trasformati in sei appartamenti ad uso agrituristico. Tutti al piano terra con accesso diretto al giardino offrono una zona giorno con cucina, una camera con bagno e dotati di aria condizionata. Gli oltre 18 ettari di terreno includono un uliveto con 1.200 piante, seminativo e bosco, una zona è completamente dedicata ai cavalli con paddocks e tettoie. Proprietà con eccellenti potenzialità di sviluppo grazie alla possibilità di ampliamento del casale padronale per ulteriori 100 mq di superficie e, in caso di acquisto come azienda agricola, ulteriori 300 mq di superficie per annessi ad uso rimessaggio agricolo. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare, Casale I Tigli è ricco di fascino e storia, perfetto da vivere con famiglia e amici o per una azienda agri-turistica e ospitare turisti per le loro vacanze alla scoperta dell'Umbria e la Toscana.

IMMOBILE Rif: CDP2665
Tipologia: casale di inizio '900 di 310 mq su tre piani e con possibilità di ampliamento di ulteriori 100mq circa, piscina, giardino, due annessi ristrutturati in 6 appartamenti con licenza di agriturismo, uliveto e terreno agricolo. Per acquisti come azienda agricola possibilità di ulteriori 300 mq di superfici ad uso agricolo
Annessi: 2 edifici separati di circa 270 mq complessivi ristrutturati nel 2003 con un totale di 6 appartamenti dotati di aria condizionata, soggiorno con cucina, 1 camera e 1 bagno finestrato
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: casale 1999, edifici annessi 2003
Condizioni: ottime
Terreno: circa 18,19 ettari costituito da resede a giardino e pascolo di 1.8 ha con recinto e paddock per cavalli, 5.5 ha di uliveto con 1.200 piante, 3.5 ha di seminativo, 8.8 ha di bosco
Piscina: 14x7 con impianto a cloro