1.700.000 €
Casolare 8 stanze da letto, 1200 m² Città della Pieve, Perugia (provincia) Lago Trasimeno
Lago Trasimeno
Caratteristiche
giardino
piscina
terrazza
garage
cantina
Descrizione
[Rif. DV-4042] Nelle distese rurali di Città della Pieve, equidistante dalle medievali Orvieto e Perugia e a breve distanza dal confine toscano, presentiamo in vendita questa maestosa e raffinata tenuta nobiliare con annessa azienda vinicola.
La proprietà è composta da due edifici connessi di circa 700 mq commerciali ed è avvolta da un immenso parco di 3000 mq che alberga anche una splendida piscina con idromassaggio di 100 mq, riscaldata tramite pompa di calore.
La villa principale di 500 mq, frutto della ristrutturazione di un antico casale, si sviluppa su due piani: entrando al piano terra da un raffinato ingresso si apre un ampio soggiorno con camino dalle finiture di pregio che conduce al porticato/ giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraverso il soggiorno si accede poi al terrazzo panoramico sul vigneto, dove si trova un pittoresco laghetto. Il piano terra è ulteriormente completato da una spaziosa cucina abitabile con propria dispensa e locale lavanderia, uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato.
Salendo al primo piano troviamo un ulteriore salottino e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con vista sul terrazzo e bagno en suite.
La seconda villa, con dimensioni di 150 mq commerciali, si distingue anch'essa per i dettagli di pregio ed è contigua e accessibile anche internamente con l'abitazione principale. È composta da un doppio salone, una cucina, tre bagni e tre camere da letto con accesso al terrazzo panoramico.
La tenuta vanta anche una cantina di 800 mq recentemente costruita e distribuita su due piani: al piano seminterrato si trova la zona di imbottigliamento, la barricaia climatizzata per la conservazione del vino imbottigliato e un ufficio amministrativo con quattro bagni; salendo al primo piano si apre una sala degustazioni e vendita al pubblico, sempre con quattro bagni, una terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, uno spazio per ventidue botti di vino e una zona di lavorazione dell' uva. Esternamente, inoltre, troviamo un porticato e alcuni locali di servizio, per l'immagazzinamento dei macchinari e degli attrezzi.
Un altro notevole vantaggio di questa proprietà è il parco di ben 18 ettari in cui è inserita: 15 ettari sono completamente recintati e dotati di vari cancelli di accesso, di questi 11 sono dedicati a vigneto DOC e 4 a bosco. Poco distante dalla proprietà è situato anche un uliveto biologico DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di circa 1,5 ettari che assicura la produzione di un eccellente olio EVO.
Un garage di 122 mq e una cantina/ deposito di 129 mq al piano interrato arricchiscono questa meravigliosa proprietà.
La villa è naturalmente dotata di servizi e comfort tecnologici di altissimo livello e si adatta sia come elegante residenza privata sia per essere convertita in una lussuosa struttura ricettiva, come un B&B o un agriturismo a cinque stelle.
La proprietà è composta da due edifici connessi di circa 700 mq commerciali ed è avvolta da un immenso parco di 3000 mq che alberga anche una splendida piscina con idromassaggio di 100 mq, riscaldata tramite pompa di calore.
La villa principale di 500 mq, frutto della ristrutturazione di un antico casale, si sviluppa su due piani: entrando al piano terra da un raffinato ingresso si apre un ampio soggiorno con camino dalle finiture di pregio che conduce al porticato/ giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraverso il soggiorno si accede poi al terrazzo panoramico sul vigneto, dove si trova un pittoresco laghetto. Il piano terra è ulteriormente completato da una spaziosa cucina abitabile con propria dispensa e locale lavanderia, uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato.
Salendo al primo piano troviamo un ulteriore salottino e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con vista sul terrazzo e bagno en suite.
La seconda villa, con dimensioni di 150 mq commerciali, si distingue anch'essa per i dettagli di pregio ed è contigua e accessibile anche internamente con l'abitazione principale. È composta da un doppio salone, una cucina, tre bagni e tre camere da letto con accesso al terrazzo panoramico.
La tenuta vanta anche una cantina di 800 mq recentemente costruita e distribuita su due piani: al piano seminterrato si trova la zona di imbottigliamento, la barricaia climatizzata per la conservazione del vino imbottigliato e un ufficio amministrativo con quattro bagni; salendo al primo piano si apre una sala degustazioni e vendita al pubblico, sempre con quattro bagni, una terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, uno spazio per ventidue botti di vino e una zona di lavorazione dell' uva. Esternamente, inoltre, troviamo un porticato e alcuni locali di servizio, per l'immagazzinamento dei macchinari e degli attrezzi.
Un altro notevole vantaggio di questa proprietà è il parco di ben 18 ettari in cui è inserita: 15 ettari sono completamente recintati e dotati di vari cancelli di accesso, di questi 11 sono dedicati a vigneto DOC e 4 a bosco. Poco distante dalla proprietà è situato anche un uliveto biologico DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di circa 1,5 ettari che assicura la produzione di un eccellente olio EVO.
Un garage di 122 mq e una cantina/ deposito di 129 mq al piano interrato arricchiscono questa meravigliosa proprietà.
La villa è naturalmente dotata di servizi e comfort tecnologici di altissimo livello e si adatta sia come elegante residenza privata sia per essere convertita in una lussuosa struttura ricettiva, come un B&B o un agriturismo a cinque stelle.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasolare
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile1200 m²
- Stanze da letto8
- Bagni8
- Classe energetica
- RiferimentoDV-4042-3
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale6.5 km
- Ospedale3.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa77.0 km
- Stazione sciistica33.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia1.8 km - Farmacia - Farmacia Trippetta
- Veterinario10.0 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna
Informazioni su Città della Pieve
- Altitudine509 m s.l.m.
- Superficie110.94 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti7571
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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+39 02 87178289
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