Casolare 10 stanze da letto, 500 m²

Città della Pieve, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale in pietra con piscina, dépendance e parco in posizione panoramica a Città della Pieve
Descrizione:
Il casale si trova su un poggio a pochi chilometri dal borgo di Città della Pieve in posizione riservata e panoramica. L’immobile principale è attualmente diviso in 8 appartamenti (4 al piano T e 4 al piano 1) per un totale di circa 640 mq tra area abitativa, terrazze e porticati. Gli appartamenti sono composti da una zona giorno con angolo cottura, un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. Tre appartamenti hanno anche una piccola camera singola aggiuntiva, uno invece è dotato di 2 camere matrimoniali. L’ottavo appartamento è composto come monolocale con bagno. Sette degli otto appartamenti hanno anche una zona esterna esclusiva (terrazza panoramica o porticato). Al piano seminterrato si trovano due ampi magazzini con zona lavanderia.
Annessi:
Gli annessi del casale sono due: a pochi passi dal blocco principale si trova la dépendance che ospita il nono appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali e porticato esterno. Gli altri locali si trovano nella zona della piscina (posta in posizione panoramica) e sono composti da una grande cucina aperta con ampia zona coperta per pranzi e cena, locali spogliatoio e bagni ad uso della piscina, oltre gli ampi locali tecnici e magazzini della stessa.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni (ristrutturato a metà degli anni 90) e necessita solo di piccoli lavori sulle finiture a gusto personale. Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto e facciata in pietra. Il riscaldamento è alimentato da GPL tramite radiatori, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale più vasca di raccolta dell’acqua piovana. Utenze tutte allacciate.
Spazio esterno:
All’esterno oltre la piscina panoramica si trova anche un’ampia area parcheggio e 35 alberi di ulivo oltre ad alcuni alberi da frutto. Il terreno totale della proprietà è di circa 1,2 ettari divisi tra resede/giardino e seminativo.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna.
Location & Lifestyle
Situata tra Umbria e Toscana, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e a cinque minuti dal centro di Città della Pieve dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano. L’immobile risulta inserito nel contesto unico delle campagne toscane e umbre, due zone dalle eccezionali possibilità turistiche. Vicino al collegamento stradale per l’A1 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze l’immobile conta anche sulla vicinanza in circa 20 minuti ai centri di San Casciano dei Bagni e Cetona.