Appartamento 2 stanze da letto, 201 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago, Residenza del Duca unisce il fascino di un edificio d’epoca a interni contemporanei, valorizzati dalla ristrutturazione del 2021. Un’abitazione di circa 201 mq commerciali, disposta su due livelli, per vivere il borgo con i suoi servizi, le botteghe e il Lago Trasimeno a breve distanza.
La proprietà occupa i due piani superiori di un palazzo di origine anteriore all’Ottocento e si affaccia su una caratteristica piazza con fontana in pietra.
Dalle finestre, gli scorci sui tetti e sulle architetture storiche mantengono un legame diretto con l’atmosfera del paese. Gli spazi comprendono due soggiorni, una cucina, due camere da letto, uno studio e due bagni.
La distribuzione offre ambienti distinti per la convivialità, il relax e il lavoro, adattandosi sia alla vita quotidiana sia ai soggiorni di vacanza.
La zona giorno si distingue per i pavimenti in legno, le tonalità neutre e una parete in pietra che dona carattere all’ambiente. Le controsoffittature con illuminazione integrata accompagnano gli spazi, mentre la cucina a vista, dalle linee essenziali e dotata di isola centrale, si inserisce armoniosamente nell’insieme.

Le camere e lo studio riprendono lo stile sobrio e curato della residenza. I due bagni presentano finiture contemporanee, con elementi quali docce in vetro, mobili sospesi e nicchie illuminate.

La ristrutturazione del 2021 ha interessato gli elementi strutturali e le principali dotazioni impiantistiche. La proprietà dispone di riscaldamento e raffrescamento.
La posizione consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi del centro storico.
Il Lago Trasimeno e la vicinanza a località come Cortona, Perugia e Montepulciano completano le opportunità offerte dal territorio, tra natura, cultura ed enogastronomia.

Residenza del Duca è una proposta per chi cerca una casa nel centro storico di Castiglione del Lago, con spazi generosi e comfort contemporanei: una residenza principale o un punto di riferimento in Umbria per soggiorni e vacanze.
La proprietà si presenta in ottime condizioni con un design stravagante e unico; internamente i pavimenti sono in parquet di prestigio, i solai con travi in legno.
La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.
La proprietà è abitabile fin da subito ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata.
L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglion Fiorentino.
Distanza da aeroporti: Perugia 40km, Roma 150km, Firenze 140km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).