Monolocale 4 stanze da letto, 185 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

La parte abitativa, della superficie calpestabile di circa 91 mq, si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso indipendente al piano terra.
Una comoda scala interna conduce al primo livello abitativo, dove troviamo un pratico soggiorno con angolo cottura, affiancato da un secondo ambiente living, ideale come zona relax o sala da pranzo.
Da questo piano si accede anche alla terrazza esterna, uno spazio perfetto per concedersi un momento all'aria aperta.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, uno studio o stanza jolly e un bagno finestrato con doccia.
Dalla cameretta si accede inoltre a un secondo terrazzo e al sottotetto, utile come pratico spazio accessorio.
Al piano terra, con accesso indipendente dall'esterno, completano la proprietà due cantine, ideali come deposito o locali di servizio.
Distaccato dall'abitazione è presente un annesso di circa 33 mq, utilizzabile come rimessa oppure da riqualificare per realizzare una dependance o uno spazio hobby.
L'immobile è abitabile e si presenta in condizioni di manutenzione complessivamente buone, pur conservando le finiture risalenti all'ultima ristrutturazione effettuata nel 1975.
Rappresenta una valida opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare la proprietà attraverso interventi di ammodernamento e miglioramento dell'efficienza energetica, adattandola alle esigenze abitative contemporanee.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e impianto a radiatori.
L'ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia nella gestione dell'abitazione.
Grazie alla presenza degli spazi accessori, delle due cantine e dell'annesso esterno, la proprietà offre interessanti possibilità di utilizzo.
L'annesso può essere mantenuto come rimessa oppure trasformato, previa verifica delle normative vigenti, in uno spazio dedicato ad attività ricreative, lavorative o di supporto all'abitazione.
La distribuzione interna degli ambienti rende inoltre l'immobile particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazi versatili e ben organizzati.
L'immobile si trova a Panicarola, frazione del Comune di Castiglione del Lago, in posizione centrale e facilmente raggiungibile.
La vicinanza ai principali servizi del paese consente di vivere la quotidianità con comodità, mentre la posizione permette di raggiungere agevolmente Castiglione del Lago e le principali vie di collegamento della zona.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.