Casa 12 stanze da letto, 1001 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Al confine tra Umbria e Toscana, in una delle zone più ambite dell'Italia centrale, questa straordinaria residenza storica è ora in vendita. Immersa in oltre 17 ettari di terreno privato e circondata da un magnifico parco secolare, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora signorile o una prestigiosa attività ricettiva nel cuore dell'Italia. La tenuta comprende una raffinata villa principale di circa 480 metri quadrati, un'elegante casa colonica indipendente, un annesso recentemente ristrutturato e numerosi spazi accessori, il tutto immerso in un contesto che offre completa privacy e grande fascino. La villa principale, di 483 metri quadrati e disposta su tre livelli, conserva tutto il carattere delle residenze di campagna aristocratiche. Gli ambienti sono impreziositi da ampie sale di rappresentanza, originali camini, una graziosa serra, cucine a pianta aperta, studi e sei luminose camere da letto con vista sul verde. La residenza è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità per l'utilizzo sia come abitazione privata che come location di lusso. Nel cuore della proprietà si trova il meraviglioso parco storico, progettato con elegante paesaggistica geometrica e ornato da alberi monumentali, tra cui un magnifico cedro del Libano e numerosi conifere secolari, che creano un'atmosfera di assoluta esclusività. Adiacente alla villa si erge una caratteristica casa colonica di circa 340 metri quadrati, suddivisa in tre appartamenti indipendenti con garage, una loggia panoramica, una serra e un tradizionale forno a legna, ideale per ospitare gli ospiti o sviluppare un'attività ricettiva di prestigio. Il complesso è completato da un annesso recentemente restaurato di circa 155 metri quadrati, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un garage, oltre a diversi annessi che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. Il terreno si estende su oltre 17 ettari, principalmente coltivabile, con circa un ettaro di uliveti produttivi e un pozzo privato. La disposizione della tenuta consente anche la costruzione di una splendida piscina panoramica, che esalta ulteriormente il prestigio della proprietà. Grazie alla sua posizione strategica, vicino al Lago Trasimeno, al Monte Amiata, a Cortona, a Montepulciano e alle meraviglie della Val di Chiana e della Val d’Orcia, questa residenza è una delle proprietà storiche più affascinanti attualmente disponibili sul mercato, perfetta come abitazione esclusiva, un'affascinante guest house o una prestigiosa tenuta di campagna.