Villa 2 stanze da letto, 214 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Raffinato Casalino in mattoni con vista Lago di Chiusi a Porto, Castiglione del Lago – Umbria
Rif. CDL303
Immerso nella quiete della sponda settentrionale del Lago di Chiusi, questo incantevole casalino di 176 mq, in mattoni a vista si distingue per il suo carattere autentico e per una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, capace di fondere il calore della tradizione toscana con la raffinata leggerezza del country chic francese.

Sviluppato su due livelli, il piano terra accoglie la zona giorno: una cucina funzionale e luminosa, un elegante salone con grandi vetrate in stile limonaia che aprono la casa verso il paesaggio lacustre, e un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si trovano la zona notte e gli spazi dedicati al benessere personale: due camere da letto matrimoniali, uno studio versatile allestito come secondo salottino e spazio yoga, un antibagno e un ampio bagno.

La casa è intrisa di luce naturale in ogni ambiente, con affacci privilegiati sul lago che offrono scenari di rara bellezza nelle diverse ore del giorno.

Lo spazio esterno si caratterizza per un classico giardino all'italiana, curato nell'accostamento di essenze botaniche e geometrie vegetali, impreziosito da un gazebo in ferro battuto ideale per i pranzi estivi en plein air. La proprietà include inoltre due annessi: uno di 21 mq al piano seminterrato, attualmente adibito a magazzino e vano tecnico, e un secondo corpo di 20 mq, posto a sinistra dell'abitazione principale — utilizzato come legnaia e lavanderia, con ampio potenziale di riqualificazione.

Sul fronte impiantistico, l'immobile dispone di doppia alimentazione idrica — rete comunale e pozzo privato — e di un sistema di riscaldamento misto pompa di calore e metano, per un comfort garantito in ogni stagione