Villa 4 stanze da letto, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casa indipendente con giardino in vendita vicino al lago Trasimeno, Castiglione del Lago. A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. Circondata da un giardino completamente recintato di circa 2.309 mq, la proprietà è impreziosita da 12 ulivi e da due annessi agricoli per un totale di 51 mq, con la possibilità di ampliarne il volume del 15%. La casa offre 240 mq di superficie su due livelli principali e una mansarda, caratterizzati da ambienti luminosi grazie a grandi finestre su tute le facciate. Al piano terra un soggiorno con camino tradizionale, un arco in pietra e cotto conduce alla sala da pranzo e al cucinotto, mentre uno studio, un bagno, una dispensa e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, due dotate di cabina armadio, insieme a due bagni. La mansarda offre due ulteriori ambienti, ideali come spazi di servizio o come piccolo studio privato. Una scala esterna conduce a una terrazza soleggiata, perfetta per ammirare il verde circostante e la quiete del luogo. Restaurata nel 1992 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà dispone di acqua ed elettricità comunali, riscaldamento a GPL integrato da una stufa-camino, oltre a un pozzo privato che affianca l’approvvigionamento idrico principale. Il giardino offre inoltre lo spazio necessario per realizzare una piscina, qualora lo si desideri. Un rifugio ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili a soli 400 metri.
IMMOBILE Rif: CDL3430
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casa indipendente su due livelli di 240 mq con giardino e annessi per un totale di circa 51 mq totali
Annessi: annesso 1 di 40 mq , annesso 2 di 11 mq - possibilità di ampliamento pari al 15%
Ristrutturazione: 1992
Condizioni: buone
Giardino: circa mq 2300 con circa 12 piante di olivo
Piscina: possibilità di costruirla
Terrazzo: si accede anche da una scala esterna nn Distanza dai servizi: 400 m
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: termocamino per riscaldamento e acqua calda + GPL
Acqua: rete idrica comunale + pozzo per irrigazione
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, dispensa
Primo piano: 4 camere, due delle quali con cabina armadio + 2 bagni
Piano secondo: soffitta due vani