Villa 21 stanze da letto, 1451 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Esclusiva proprietà in stile tipico umbro in pietra del 1600, due piscine e oliveto, in vendita a pochi minuti dal Lago Trasimeno, Perugia. Si trova in posizione panoramica, in un bel contesto di campagna umbra, in un territorio di altissimo valore per l’eccezionale qualità della produzione di olio extra vergine di oliva, a soli 2 km da Castiglione del Lago. Per chi ricerca un complesso da vivere e condividere con ospiti e turisti, questa proprietà offre una casa padronale con piscina ad uso esclusivo, un casale diviso in appartamenti con piscina, un ristorante, una dependance con suite, uno spazio banqueting e eventi con splendida terrazza panoramica: un luogo ricco di storia che grazie ad una meticolosa ristrutturazione offre con una atmosfera tradizionale ed elegante. Il fascino dei casali umbri si ritrova nei materiali, dalla pietra e le travi in legno a vista, gli archi in mattone, i pavimenti in cotto fatto a mano, dai camini fino agli arredi. La proprietà si compone di una villa padronale su quattro livelli con un moderno ascensore che collega tutti i piani, fino alla torretta panoramica. Tutti i bagni della villa includono la vasca idromassaggio. Un secondo casale, su tre piani, è stato trasformato in accoglienza per ospiti con otto appartamenti. Una dependance ospita ulteriori 4 camere con bagno en-suite e alcune stanze ad uso deposito e magazzino. Una struttura polifunzionale di 350 mq con tetto a terrazza panoramica può essere destinato a sale ricreative, bricolage e studio. Il giardino curato circonda i fabbricati offrendo privacy e riservatezza. Tre ettari di uliveto completano la proprietà. Alcuni fabbricati, durante il progetto di recupero, sono stati completamente ricostruiti offrendo eccellenti comodità e impiantistica all’avanguardia. La proprietà può essere ceduta completa di tutti gli arredi. Trattativa in agenzia.
IMMOBILE Rif: CDL3424
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso colonico di mq 1451 composti da una villa di 325 mq su quattro piani con ascensore e piscina; un casale di 570 mq con 8 appartamenti, una dependance di 170 mq con 4 suite, seconda piscina, struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica, parco e terreno con uliveto
Annesso: dependance di 170 mq con 4 camere con bagni en suite e locali deposito; struttura multi-funzionale di 350 mq con terrazza panoramica sul tetto, 2 locali tecnici di 14 e 22 mq
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: ottime
Giardino: 6000 mq
Terreno: 3 ettari con uliveto
Piscina: uso esclusivo villa 7x14 m con scala di accesso alla romana e acqua salata – uso esclusivo appartamenti e suite 7x14 nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 52 km, Firenze 143 km, Roma 200 km
Strada bianca: 200 m, di proprietà privata nn Aria condizionata
Tetto coibentato
Idromassaggio
Ascensore

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Villa con ascesore
Piano Interrato: grande taverna con camino, bagno, ripostiglio
Piano Terra: ingresso, sala con camino, cucina, 1 camera con bagno en-suite
Piano Primo: salone con camino, 2 camere, 2 bagni
Piano Secondo / Torretta: 1 camera con bagno en-suite

Casale con appartamenti
Piano Terra: salone ristorante, cucina, salotto comune e bagno; 3 bilocali con soggiorno con cucina,1 camera con bagno; 1 monolocale
Piano Primo: appartamento con soggiorno con cucina, 3 camere e 2 bagni; trilocale con soggiorno con cucina, 2 camere con bagno, una nella torretta; 2 bilocali con soggiorno con cucina e 1 camera con bagno