Villa 4 stanze da letto, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa villa di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna e l’elevata luminosità degli ambienti. Inserita in un contesto riservato, con ampio giardino di circa 6.500 mq, offre un ambiente esclusivo dove la privacy e la tranquillità si combinano con la vicinanza ai servizi e al Lago Trasimeno. La struttura, disposta su un unico piano di 270 mq, dialoga con la natura circostante grazie alle grandi vetrate che accolgono la luce naturale, creando spazi ariosi e aperti.

All'esterno le linee essenziali e sobrie ne enfatizzano la contemporaneità, all’interno l’attenzione è rivolta alla funzionalità e fluidità degli spazi e all’efficienza energetica, con impianti di ultima generazione per riscaldamento, raffrescamento, depurazione dell'aria e domotica. La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, una quarta grande camera ospiti(attualmente destinata a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli.

Il giardino, perfettamente pianeggiante, amplia le possibilità di vivere all’aperto in totale relax grazie anche al bosco di grandi querce, un rifugio perfetto nei periodi più caldi.

Con la possibilità di costruire una piscina ed una struttura pertinenziale di 30 mq, Contemporary House è pronta per offrirti uno stile di vita confortevole, orientato al benessere, con un occhio molto attento alla sostenibilità energetica e all'ecomonia dei costi di gestione.

La proprietà viene venduta completa di arredi e di cucine di alta qualità.
La sttuttura, che poggia su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è costruita in X-Lam con doppia lastra interna in carton gesso e cappotto termico esterno. Il tetto in legno a vista, ventilato ed isolato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato di lamiere in acciaio.
Le finiture interne sono perfettmanete curate e di livello molto alto.
La proprietà è correttamente allacciata alla rete lettrica e all'acquedotto comunale. Il riscaldamento e il raffrescamento avviene tramite pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 9 kw ed alle batterie di accumulo da 21kw.
Dotazioni:
- Tapparelle automatizzate in alluminio coibentato a scomprsa
- Sistema VMC per filtrazione e ricambio dell'aria
- Connessione internet satellitare Starlink
- Sistema domotico Control 4
- Sistema di riscaldameno e raffrescamento tramite Fancoil incassati a parete
- Sistema Backup in caso di interruzione di corrente dalla rete
- Cucina completa di elettrodomestici Samsung
- Sistema acqua fredda e frizzante dal rubinetto
- Predisposizione sitema di allarme
- Predisposizione Home Cinema
Una proprietà perfetta, funzionale e comoda da vivere grazie al confort molto elevato e all'alto grado di efficientamento energetico.
Ubicata in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy e distante soli 3 chilometri dalle rive del Lago Trasimeno e 5 minuti d'auto da tutti i principlai servizi. La città di Cortona e l'Autostrada si trovano a circa 15 minuti d'auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun Vincolo.