Casolare 4 stanze da letto, 374 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il progetto prevede, al piano terra, un comodo ingresso che introduce in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, affacciata su un portico di 30 mq e un pergolato di 50 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. A completamento del piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite, un bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico.

Attraverso scala interna o esterna con loggia, si accede al primo piano, dove trovano spazio una zona relax, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio.

Il progetto include la realizzazione di un giardino attrezzato con piscina, una tettoia fotovoltaica a copertura dei posti auto, pergolato con tendaggi e una comoda area barbecue.
Tutti gli spazi sono pensati per valorizzare la vita all’aperto, il paesaggio circostante e la sostenibilità energetica.
Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza di un uliveto.

Questa è l'opportunità ideale per chi desidera realizzare un casale moderno in stile rurale, inserito in un contesto autentico e suggestivo, con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti.
Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità.
Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.).
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati.
La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.