Villa 3 stanze da letto, 256 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino.

L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti:

PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio.

PIANO PRIMO MANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia.

PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina.

ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo.

Possibilità di ampliamento di 35 mq

Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato -

L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento.

Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno.

Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Per informazioni: Gianfranco Piccini +39 335 533 55 99

www.immobiliarepiccini.it