Casolare 8 stanze da letto, 567 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

La residenza, recentemente ristrutturata, conserva intatto il fascino dell'epoca grazie a dettagli originali quali travi in legno a vista, pavimenti d'epoca, archi in muratura e affreschi. Tutti i piani sono collegati internamente da una comoda scala.
Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce a un elegante salone con camino, una suggestiva grotta in mattoni, uno studio, un soggiorno, la cucina, un bagno di servizio, locali di fondi e l'accesso diretto al parco privato.
Il primo piano ospita un raffinato salotto con pianoforte, tre spaziose camere matrimoniali, un grande bagno e un terrazzo panoramico.
Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, quattro camere e un ulteriore bagno, mentre al terzo ed ultimo piano, nella torretta, si apre una splendida camera matrimoniale con grandi vetrate e vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.
Completano la proprietà un parco recintato di circa 1.500 mq con maestose piante secolari, granai e un annesso da ristrutturare, offrendo ulteriori potenzialità di utilizzo.
Una dimora di pregio, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.
La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, volto a preservare e valorizzare gli elementi architettonici originali. Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in cotto antico e parquet, travi in legno a vista, infissi in legno massello e affreschi meravigliosi.
La proprietà è regolarmente allacciata alle principali utenze e dotata dei servizi essenziali per garantire un buon livello di comfort abitativo. La presenza del parco e dell'annesso da ristrutturare offre un ulteriore possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro acquirente.
Grazie alla sua superficie generosa, alla disposizione interna e alla presenza di spazi esterni, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di charme.
La residenza si trova nel cuore del centro storico di Petrignano, un piccolo borgo dall’atmosfera autentica e tranquilla, al confine tra Umbria e Toscana. La posizione è strategica: a pochi chilometri si trovano rinomate località come Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno. Facilmente raggiungibili anche Perugia e il suo aeroporto internazionale. L’ambiente circostante è ideale per chi cerca privacy e relax, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni culturali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.