Villa 4 stanze da letto, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villa di campagna con vista panoramica sul Lago Trasimeno, energia solare, aria condizionata, giardino, piscina in vendita vicino a Castiglione del Lago. In una delle cornici più suggestive dell’Umbria, immersa nella quiete della campagna ma a pochi passi da tutti i servizi, sorge questa incantevole villa di 220 metri quadri con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Le facciate intonacate nel caratteristico rosso pompeiano, in armonia con la natura circostante, donano un’eleganza discreta e autentica, perfettamente inserita nel paesaggio umbro di uliveti, dolci colline e cieli infiniti. Costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2009 con impianto fotovoltaico e aria condizionata, la villa si sviluppa su due livelli più una spaziosa soffitta. Gli ambienti sono attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti, facilmente unificabili in un’unica residenza. Internamente, gli spazi si presentano luminosi e ben distribuiti: al piano terra, l’ingresso conduce a una zona giorno con soggiorno, cucina, studio, una camera e un bagno. Il tutto si apre direttamente sul giardino, dove troneggia una splendida piscina privata, perfettamente incorniciata dal verde. Al piano superiore, una seconda zona giorno con sala da pranzo, cucina, tre camere e un bagno, oltre a due terrazze panoramiche che regalano vedute mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. La disposizione architettonica rende la villa ideale sia per un utilizzo privato che per ospitalità turistica, con ambienti versatili e facilmente adattabili. Circondata da un giardino di circa 1.500 mq, interamente recintato, la villa include un portico con zona living esterna, una pergola in ferro battuto pensata per pranzi all’aperto, una piscina perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, e una casetta in legno adibita a locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi. Dotata di comfort quali stufa a pellet, camino, pannelli solari per l’acqua calda, aria condizionata, tetto coibentato e inclusiva del mobilio e arredamento. Situata nei pressi di Castiglione del Lago, in posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica.
IMMOBILE Rif: CDL1389
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa unifamiliare disposta su due livelli di circa mq 220 + soffitta, energia solare, piscina e giardino
Condizioni: buone
Anno di costruzione: 1966
Giardino: 1500 mq, completamente recintato, pergola in ferro battuto con zona pranzo, casetta in legno ad uso locale tecnico per la piscina e deposito attrezzi per il giardinaggio
Terrazze/Balconi: al piano terra un portico con affaccio sul giardino e la piscina, al piano primo 2 terrazze panoramiche vista lago nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km nn Piscina: 10X5 mt con zona solarium
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano, stufa a pellet e camino, energia solare per acqua calda
Acquedotto: rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Tetto coibentato
Arredato
Aria condizionata
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: appartamento 1 con portico sul giardino, ingresso, soggiorno, cucina, studio, disimpegno, 1 camera, 1 bagno
Piano Primo: appartamento 2 con sala da pranzo, cucina, 3 camere, 1 bagno, soffitta