Villa 3 stanze da letto, 100 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Libera su tre lati, del 1700 ristrutturata con portico, giardino, possibilità di piscina in vendita a Castiglione del Lago. Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dalle acque del Lago Trasimeno e dal vivace centro storico di Castiglione del Lago, questa porzione finemente restaurata di un casale del XVIII secolo incarna il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Oggetto di un attento restauro conservativo, la proprietà valorizza i materiali originali con dettagli d’epoca di grande pregio: travi in legno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano e una scenografica scala in ferro battuto artigianale. Con una superficie di circa 100 metri quadri distribuiti su due livelli, al piano terra si apre una luminosa zona giorno a pianta aperta con un accogliente salotto e una cucina con pranzo, oltre a uno studio e un elegante bagno ricavato dalle antiche cantine, dove spicca ancora una imponente travi del ‘700. Al piano superiore, con affacci sul giardino curato e sul paesaggio collinare tipico dell’Umbria, si trovano tre e camere matrimoniali e un secondo bagno. Il giardino, incorniciato da secolari ulivi, ospita una pergola in legno ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche. Facilmente accessibile da strada asfaltata, offre privacy, autenticità e un'atmosfera senza tempo in una delle zone più amate e autentiche dell’Umbria. nn Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria nn Giardino: privato di circa 700 mq, con ulivi secolari
Portico: in legno, attrezzato con tavolo, sedie e barbecue
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Possibilità di costruire un terrazzo e una piscina
Portico vivibile con zona barbecue
Immobile intestato a persona fisica
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: cucina attrezzata, soggiorno, studio, bagno
Piano Primo: 3 camere matrimoniali, bagno