Villa 5 stanze da letto, 337 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Podere Soccorso, immerso nella quiete dell’area di interesse del Lago Trasimeno, offre un’esperienza abitativa che coniuga riservatezza e funzionalità. L’ampio spazio esterno invita a momenti di relax e contatto con la natura.
Gli interni, recentemente restaurati, accolgono con ambienti luminosi e ben distribuiti.
La proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un contesto con un buon livello di privacy senza rinunciare alla comodità.
La Villa, di circa 282 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti dotati di ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo due appartamenti strutturati come segue:
Il primo appartamento comprende ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il secondo appartamento è costituito da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Attraverso l'utilizzo della scala esterna si accede alla loggia posta al primo piano la quale ci introduce all'interno dell'appartamento composto da ingressso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere e due bagni.
Il layout della Villa è stato pensato con lo scopo di creare degli spazi luminosi e funzionali dotati di finiture di alta qualità.
Completa la proprietà un giardino recintato di circa 1600 mq con anesso e un terreno seminativo di circa 1,22 ha con piano di recupero di circa 90 mq, garantendo un contesto ottimale per la vita all’aperto.
Podere Soccorso, grazie alle continue manutenzioni, si trova in uno stato di manutenzione ottimale ed è pronto per essere abitato.
La costruzione dell'immobile risale al 1971.
Nel 2001 è stata fatta una ristrutturazione importante e grazie alle continue e periodiche manutenzioni l'immobile è abitabile fin da subito.
Inoltre il solaio areato protegge la proprietà dall'umidità.
Tutte le utenze sono allacciate correttamente.
La proprietà è dotata di fotovoltaico e pompa di calore, installati nel 2023.
Gli infissi degli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti nel 2023.
L'appartamento a piano primo è dotato di riscaldamento a pavimento.
Podere Soccorso è attualmente diviso in 3 appartamenti ma adeguando la distribuzione degli spazi si può ottenere un'unica unità abitativa.
L'attuale divisione permette anche di inserire la proprietà nel circuito degli affitti tuirstici.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.