Casolare , 1170 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Affascinante Dimora del 1700 composta da Villa Padronale, Casale e Dependance in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana .
La villa padronale di circa 549 mq commerciali è disposta su 3 livelli che si sviluppano come segue: Al piano terra troviamo grande cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, studio, due bagni, due ripostigli, una dispensa e una limonaia.
Il primo piano raggiungibile con doppio accesso, tramite una comoda scala interna o scala esterna con balcone, è composto da una cucina con sala da pranzo, tre ampie camere, un affascinante soggiorno caratteristico dell'epoca e due bagni.
Al secondo piano troviamo ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere matrimoniali e due bagni.
Il Casale di circa 376 mq commerciali è suddiviso in tre appartamenti per un totale complessivo di: tre cucine, quattro soggiorni, cinque camere da letto e cinque bagni.
Completa il fabbricato una limonaia, locali adibiti a fondi e un garage a piano terra.
In fine difronte al casale troviamo una dependance ristrutturata recentemente, di circa 139 mq commerciali, composta da ampio salone con camino, cucina e bagno.
Questa storica dimora è circondata da un giardino da un giardino all'Italiana di circa 4400 mq interamente recintato. E' dotato di due accessi e vi è la possibilità di creare una piscina. Completano la proprietà 17ha di terreni suddivisi in seminativo , uliveto e bosco.





La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli.
Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni.
All'interno del casale principale troviamo solai in legno e parte dei pavimenti in cotto.
Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alla buona esposizione della proprietà alla luce solare.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
La Villa padronale è dotata di split per il condizionamento caldo/freddo.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Ideale per essere utilizzata come dimora principale, Villa Maccari può essere inserita anche all'interno del circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 7km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 125 km, Roma 170km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).