Kč 22.614.860

(895.000 €)

B&B 20 stanze da letto, 1025 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

B&B a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Scopri questa splendida proprietà situata a soli 5 km da Castiglione del Lago, immersa nel verde e a pochi passi dalle acque cristalline del lago Trasimeno. Questa affascinante struttura di bed and breakfast si estende su una superficie totale di circa 1025 mq ed è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq, completo di piscina.

La proprietà comprende tre fabbricati distinti:
- **Residence (260 mq)**: Completamente ristrutturato nel 2021, offre sei appartamenti dotati di cucina attrezzata, soggiorno e camere matrimoniali che variano tra i 50 e gli 80 mq. Caratterizzato da pavimenti in ceramica pregiata, facciate in pietra e impianti moderni conformi alle normative vigenti. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici sul tetto per garantire un’efficienza energetica ottimale.

- **Villa Padronale (425 mq)**: Attuale residenza dei proprietari suddivisa in due unità abitative. Al piano terra troverai un ampio soggiorno luminoso con cucina open space, sala da pranzo e locali adibiti a dispense; al primo piano ci sono due soggiorni con accesso ad ampie terrazze panoramiche, grande cucina abitabile e tre camere matrimoniali complete di doppi servizi. La villa necessita solo di alcune opere minori per il miglioramento degli impianti.

- **Magazzino/Garage (180 mq)**: Struttura indipendente utilizzabile come rimessa o facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo o attività ricettiva.

Il giardino ospita anche un gazebo elegante (150 mq), perfetto per eventi o semplicemente come zona relax accanto alla piscina a sfioro delle dimensioni generose (9x16 m).

L’area esterna della proprietà è completamente recintata ed irrigata con accesso diretto dalla strada principale; offre inoltre ampio parcheggio per gli ospiti.

Questa straordinaria opportunità è ideale non solo per proseguire l'attività ricettiva già avviata ma anche come residenza privata ideale per famiglie numerose desiderose di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort urbani nelle vicinanze.

Situato strategicamente vicino al centro storico di Castiglione del Lago – dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili – la posizione consente anche l'accesso rapido alle meraviglie artistiche dell'Umbria e della Toscana oltre che agli itinerari enogastronomici tipici della regione.

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Dettagli

  • Tipo di proprietà
    B&B
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    1025 m²
  • Stanze da letto
    20
  • Bagni
    20
  • Classe energetica
    Non disponibile175.00
  • Riferimento
    CR185

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    112.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.9 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.3 km
  • Ospedale
    2.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.0 km
  • Stazione sciistica
    40.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Panificio

    1.2 km - Supermercato - Conad

    2.1 km - Macelleria - Battilani Sapori

    4.3 km - Grande magazzino - Emi

  • Mangiare fuori

    1.4 km - Ristorante - Country House Podere Lacaioli

    1.7 km - Caffetteria - Bar

    1.9 km - Bar

    2.1 km - Fast food

  • Attività sportive

    2.1 km - Centro sportivo

    2.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    7.6 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    11.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    19.0 km - Università - University Of Georgia Cortona

    20.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    1.7 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    1.8 km - Veterinario

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Google Satellite View©Google Street View©

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Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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