Casolare 5 stanze da letto, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (dei quali circa 450 mq tra piano terra e piano primo e 60 mq di serra solare) .
Si compone al piano terra di una ampia zona living con camino collegata attraverso grandi archi alla zona pranzo-cucina-dispensa che a sua volta accede alla serra solare, un locale studio-Tv, una camera matrimoniale per ospiti munita di bagno esclusivo ed un' area di servizi composta da un secondo bagno al piano ed un ampio locale lavanderia-stireria-guardaroba. Infine un locale tecnico con accesso indipendente anche dall’esterno.

Un comoda scala interna conduce al piano primo(accessibile anche attraverso una scala esterna) dove ad accoglierci sarà una seconda zona living con camino dalla quale si accede alle quattro ampie camere da letto, tutte munite di bagno esclusivo, e ad un oltre un locale palestra munito di sauna finlandese.

All'interno del giardino di circa 7.000 mq troveremo una magnifica piscina effetto infinity con struttura in cemento armato delle dimensioni di mt. 15,00 x 5,00 con attorno un solarium pavimentato in pietra.
Verrà inoltre realizzato parcheggio per quattro posti auto coperti.

Il giardino sarà lasciato a terreno vegetale, non è prevista la messa a dimora di piante, oltre a quelle già esistenti.
Gli scuri esterni saranno in legno verniciato color “Salvia”, o altre tinte simili con tonalità pastello chiaro. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetro camera basso emissiva.
Tutta la zona giorno a piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro da cm 50×50; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è prevista la realizzazione di un ampio camino con prefabbricato interno, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico.
I pavimenti del piano primo sono previsti in liste di legno di rovere ingegnerizzato.
Le porte interne saranno tutte originali di recupero.
Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e del gas per la futura istallazione di un' isola d’arredo.
I soffitti di tutta la abitazione saranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante trasparente protettivo opaco.
L’impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento, con due termostati ( uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e di ottima qualità.
L’abitazione sarà dotata di due pannelli solari sulla copertura per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 KW.
L’abitazione sarà dotata di predisposizione di impianto A /C , con predisposizione di una unità interna per ciascuna camera e 4 unità nella zona giorno al piano terra.
Una splendida proprietà dotata di ogni confort e posta in una posizione incantevole. Da vivere con la propria famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Perfetta soluzione anche in ottica affitti turistici.
Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago.
L' affaccio a Sud Ovest assicura tanta luce naturale ed il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago.
Una posizione privilegiata, al confine con la Toscana, a pochi minuti d'auto da numerosi centri d'interesse e magnifici borghi che permette di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili.
L' Autostrada A1 dista circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano" a lavori ultimati.
La fine dei lavori è prevista entro un anno dalla firma del contratto.
Possibilità di apportare varie personalizzazioni interne.