Casolare 2 stanze da letto, 685 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale.
La proprietà, di circa 300 mq si suddivide su due piani ed è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti.
Al piano terra abbiamo due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ha invece tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq.
Circonda la proprietà un verde giardino di circa 4.300 mq che ospita una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 100 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni.
Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.8 ha di prevalenza bosco con querce e cerri. Se il tuo sogno è quello di vivere in un'oasi di pace e tranquillità a stretto contatto con la natura ma vicino a tutti i servizi questa è la proprietà giusta per te. Possibilità di costruire circa 90 mq. di edificio in un terreno edificabile di proprietà accanto alla dependance.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche, la struttura è in buone stato. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in mattoni. All'interno della proprietà troviamo solai con travi e pianelle e pavimenti in gres. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già avviata.

La proprietà si trova a Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.