790.000 €

Casolare , 387 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi.
Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio.
Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. e godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago.
Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato.
A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq.



La ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista.
Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore.

L'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane.
Una proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico.
Il Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    387 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8988

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    112.0 km - Rimini RMI - Miramare

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    9.0 km
  • Ospedale
    2.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.1 km
  • Stazione sciistica
    40.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    780 m - Panificio

    950 m - Supermercato - Conad

    1.9 km - Macelleria - Battilani Sapori

    3.9 km - Grande magazzino - Emi

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Caffetteria - Bar

    1.5 km - Bar

    1.5 km - Ristorante - Le Macerine rist. piz.

    1.9 km - Fast food

  • Attività sportive

    1.9 km - Centro sportivo

    2.6 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    7.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    11.8 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    1.9 km - Scuola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    18.7 km - Università - University Of Georgia Cortona

    19.8 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    1.6 km - Veterinario

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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