Villa 3 stanze da letto, 160 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In vendita a Castiglione del Lago, a due passi dal cuore del centro cittadino, villa indipendente in classe A4 con incantevole vista sul lago. Questa elegante proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni ottime, garantendo un connubio perfetto tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. Disposta su due livelli, la villa offre una superficie abitabile di circa 160 metri quadri. Al suo interno, troverete sei ampi locali, incluso uno spazioso salotto al piano terra e tre camere da letto al primo piano, di cui una dotata di un bagno privato e una dotata di un magnifico balcone con affaccio sul Lago Trasimeno.Questa villa rappresenta una rara occasione sul mercato immobiliare locale per chi cerca una residenza esclusiva con tutti i comfort urbani a portata di mano, senza dover rinunciare alla serenità della vita sul lago. Non perdete l'opportunità di vivere in un'oasi di pace e bellezza nel cuore di Castiglione del Lago.

IMMOBILE Rif: CDL3199
Classe Energetica: A4
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa in classe energetica A4 di 160 mq disposta su due livelli con garage e corte privata.
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: eccellenti, completamente ristrutturata esternamente (tetto coibentato, cappotto termico, pannelli solari, pompa di calore collegata a riscaldamento e raffrescamento a pavimento), da completare internamente il primo piano.
Giardino: corte privata di circa 51 mq
Balcone: balcone di circa 15 mq
Garage: garage di 42 mq.
Portone blindato
Cappotto termico
Pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Pannelli solari
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. nn Distanza dai servizi: 500 metri
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 Km, Firenze 145 Km, Roma 200 Km
Strada bianca: No nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: Pompa di calore (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno open space con angolo cottura e accesso alla corte privata, studio/cameretta, bagno, ripostiglio sottoscala; locale tecnico con accesso dall’esterno.
Piano Primo: camera singola, camera matrimoniale con bagno en suite, camera matrimoniale con balcone vista lago, disimpegno e bagno.