Casolare 7 stanze da letto, 400 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

CASALE DI CHARME CON PISCINA NEL CUORE DELL'UMBRIA

UN RIFUGIO SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA ITALIANA
Immerso nelle dolci colline di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, questo incantevole casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza della campagna italiana senza rinunciare al comfort moderno. Circondato da ulivi secolari, cipressi maestosi e dal paesaggio sereno del Lago Trasimeno, questa proprietà è un luogo dove il tempo rallenta e ogni stagione regala uno spettacolo sempre nuovo. Perfetto sia come rifugio privato che come investimento con ottimo potenziale di affitto, questo casale è un autentico sogno italiano.

LA BELLEZZA DELL'UMBRIA E DELLA TOSCANA
Vivere qui significa immergersi in una terra dove natura, storia e cultura si fondono armoniosamente. L'Umbria, conosciuta come il "Cuore Verde d'Italia", incanta con i suoi borghi medievali, i vigneti ondulati e un ritmo di vita più rilassato. A pochi chilometri, la Toscana offre i suoi paesaggi iconici e i suoi celebri vini, trasformando ogni giornata in un'esperienza da cartolina. Questo è il luogo ideale per chi desidera scoprire il patrimonio culturale italiano godendo della quiete e della bellezza della campagna.

LA PROPRIETÀ
Costruito nel 1920 e ristrutturato con grande attenzione per preservarne il fascino autentico, il casale si sviluppa su due livelli, combinando eleganza rustica e funzionalità moderna.

Il piano terra accoglie con una luminosa e spaziosa zona giorno di circa 110 metri quadrati. Una magnifica cucina in muratura, con una grande cappa in rame, invita a preparare piatti della tradizione italiana, mentre l'ampia zona pranzo e l'area conversazione, scaldata da un antico camino impreziosito da piastrelle in terracotta, creano l'ambiente perfetto per momenti conviviali con la famiglia e gli amici.

Al primo piano, la zona notte è un'oasi di tranquillità, con un secondo salotto con camino, cinque eleganti camere matrimoniali, uno studio e tre bagni. Le finestre incorniciano panorami spettacolari sul Lago Trasimeno, dove il riflesso dell'acqua cambia colore con il passare delle ore, regalando albe e tramonti da sogno.

Un annesso indipendente offre ulteriore spazio abitativo con un accogliente soggiorno, un angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per ospiti o per un'unità da affittare.

Completano la proprietà garage, ampi parcheggi e una zona tecnica. Un antico forno a legna, protetto da una tettoia rustica, e un orto coltivato secondo le tradizioni contadine aggiungono un tocco autentico e caloroso alla dimora.

UN'OASI DI NATURA E RELAX
Il parco circostante, completamente recintato e irrigato, è un capolavoro di paesaggistica italiana. Grandi alberi, cipressi modellati con cura e giardini perfettamente mantenuti creano un'atmosfera di pace, ideale per rilassarsi all'ombra o lasciarsi avvolgere dai profumi di lavanda e rosmarino portati dalla brezza. Nel cuore del parco, una splendida piscina ampia e funzionale invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, godersi il sole o organizzare indimenticabili serate sotto le stelle.

ALLA SCOPERTA DEL TERRITORIO
Questa proprietà è situata in una posizione privilegiata per esplorare alcune delle più affascinanti destinazioni italiane. Castiglione del Lago, a pochi minuti di distanza, è un borgo suggestivo affacciato sul Lago Trasimeno, con le sue mura medievali, i mercati vivaci e le viste mozzafiato. Il lago stesso offre numerose attività all'aria aperta, tra cui vela, kayak e rilassanti escursioni in barca per scoprire le sue isole incantate.

A breve distanza si trovano alcune delle città più famose di Umbria e Toscana, tra cui Perugia, Montepulciano, Pienza e Cortona, ognuna con il proprio straordinario mix di storia, enogastronomia e arte. Gli amanti del vino potranno visitare le prestigiose cantine della zona, mentre chi ama la cucina italiana troverà nelle caratteristiche trattorie locali sapori autentici e indimenticabili.

FACILE DA RAGGIUNGERE
Pur essendo immerso nella tranquillità della campagna, il casale è ben collegato. Gli aeroporti più vicini, Perugia e Firenze, garantiscono un facile accesso ai viaggiatori internazionali, mentre le eccellenti strade permettono di raggiungere comodamente Roma, Siena e Assisi per escursioni giornaliere.

UN'OCCASIONE UNICA E UN INVESTIMENTO SICURO
Questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza, un rifugio e uno stile di vita. Con il suo perfetto equilibrio tra fascino storico, comfort moderni e un ambiente naturale straordinario, rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato degli affitti di lusso. Che sia per uso personale o per generare reddito attraverso affitti turistici, questo casale è un autentico gioiello tutto da scoprire.

CLASSE ENERGETICA: