R$3.995.968

(645.000 €)

Casolare 4 stanze da letto, 250 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Immerso nella tranquillità della campagna Umbra, questo affascinante casale unisce il fascino dell'architettura storica con il comfort delle tecnologie moderne. La proprietà, risalente alla metà del '700, è stata restaurata preservando l'estetica originale in mattoni e integrando soluzioni di alta efficienza energetica in classe A+++.

Il casale principale, che si sviluppa su due livelli per circa 250 mq, offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino, caratterizzato da grandi porte-finestre che conducono a un portico ideale per momenti di relax all'aperto. Una cucina abitabile, uno studio e un bagno completano il piano. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trovano tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica con vista sul Lago Trasimeno e sulla città di Cortona.

Adiacente al casale principale, una graziosa dependance di 56 mq accoglie una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno.

La proprietà, circondata da un ettaro di terreno, offre ampie possibilità di personalizzazione. Lo stato attuale degli interni, un grezzo avanzato, consente di scegliere finiture come pavimenti, rivestimenti e sanitari. È inoltre possibile ampliare la superficie costruita con un annesso di 30 mq e realizzare una piscina. Per chi desidera maggiore spazio, c'è l'opzione di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno.

Gli impianti, già completati, comprendono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore collegata a un sistema fotovoltaico e solare termico. Finestre in PVC a triplo vetro, pareti isolate, domotica, videosorveglianza e predisposizione per aria condizionata e diffusione audio garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico.

Posizione Strategica e Servizi
La proprietà gode di una posizione strategica. Castiglione del Lago, con tutti i principali servizi, è raggiungibile in soli 10 minuti, mentre Cortona dista appena 20 minuti. La vicinanza al raccordo Perugia-Bettolle e alle stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago e Terontola facilita i collegamenti con le principali città italiane come Roma, Firenze e Siena.

Questa dimora è perfetta sia come residenza principale per chi cerca comfort e tecnologia all'avanguardia, sia come casa vacanze, ideale per vivere appieno la bellezza del territorio umbro-toscano.






Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    250 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Giardino
    10.000 m²
  • Classe energetica
    A11,978
  • Riferimento
    CS149

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    97.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    113.0 km - Rimini RMI - Miramare

    124.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    5.5 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    8.1 km
  • Ospedale
    7.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    90.6 km
  • Stazione sciistica
    37.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    710 m - Supermercato - conad

    720 m - Macelleria

    770 m - Panificio

    770 m - Minimarket

  • Mangiare fuori

    610 m - Bar - Controvento

    770 m - Ristorante

    2.5 km - Caffetteria - Circolo Arci Casamaggiore

    6.4 km - Gelateria

  • Attività sportive

    3.6 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    3.8 km - Centro sportivo

    12.2 km - Campo da golf

    15.5 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    310 m - Scuola

    14.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    16.8 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    780 m - Farmacia
  • Veterinario
    4.7 km - Veterinario

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951020 / +39 393 9048751

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