Casolare 2 stanze da letto, 110 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Situato nel cuore delle colline umbre, a breve distanza da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XIX secolo rappresenta la perfetta fusione tra eleganza e autenticità. La proprietà, completamente recintata e immersa in un curato giardino di circa 3000 mq, offre privacy e comfort in un contesto naturale unico.

Descrizione della Proprietà
La casa si estende su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e una luminosa zona pranzo si affacciano su un portico arredato, ideale per pranzi all'aperto. Una cucina moderna, uno studio versatile e un bagno con doccia completano il livello, mentre dal soggiorno si accede direttamente alla zona piscina. Al primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna, si trovano due camere matrimoniali, una con incantevole vista panoramica, e un elegante bagno dotato di doccia e vasca.

Spazi Esterni e Comfort
Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, include aiuole fiorite, un piccolo orto e un uliveto. Due portici arredati offrono spazi ideali per il relax e la convivialità, mentre la piscina (7x4 m) con solarium invita a momenti di svago e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una zona barbecue attrezzata e di una moderna vasca idromassaggio per un tocco extra di lusso.

Dotazioni Tecniche e Condizioni
Ristrutturato con cura e rispetto delle tradizioni, il casale combina elementi autentici, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, con tecnologie moderne quali un impianto fotovoltaico, aria condizionata e riscaldamento a GPL. La proprietà è dotata di pozzo privato e allacciamento all'acquedotto.

Potenzialità d'Uso
Ideale sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva già avviata, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza delle campagne umbre, pur rimanendo a breve distanza da città d'arte e mete enogastronomiche come Montepulciano, Perugia e Siena.

Posizione
Con una posizione strategica vicino al borgo storico di Castiglione del Lago e alle principali città umbre e toscane, questa proprietà consente di vivere appieno l'atmosfera e il fascino di uno dei territori più amati d'Italia.