2.200.000 €

Immobile commerciale , 630 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Immobile commerciale a Castiglione del Lago
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine.

Descrizione:

Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna.

Stato e Finiture:

Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro.

Spazi Esterni:

Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza.

Potenzialità d'Uso:

Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina.

Location:

Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    630 m²
  • Bagni
    9
  • Terreno
    4 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    10701

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.9 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    < 100 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    96.4 km
  • Stazione sciistica
    43.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    200 m - Panificio - Il pane

    590 m - Macelleria - Battilani Sapori

    900 m - Supermercato - Gala

    3.6 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Paprika

    130 m - Bar - Bar Del Castello

    140 m - Fast food

    180 m - Gelateria - Gelateria del Corso

  • Attività sportive

    510 m - Centro sportivo

    3.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    8.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    9.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    890 m - Scuola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

    21.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    2.4 km - Veterinario - La Fenice

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

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