R$11.848.005

(1.950.000 €)

Immobile commerciale , 1100 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Immobile commerciale a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Castiglione del Lago, antico casale rinnovato in una raffinata proprietà con ville, appartamenti, possibilità di espansione futura, dotato di pannelli solari, piscina e aree verdi.
Descrizione:
Immersa in un ambiente di cinque ettari di giardini, frutteti, orti biologici e spazi dedicati agli animali da fattoria, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace. L'offerta abitativa varia, adattandosi a diversi bisogni, con stanze singole, cucine equipaggiate e terrazze spaziose. Nel corpo centrale si trovano sette appartamenti, mentre tre ex granai sono stati rinnovati in tre graziose villette a schiera. Con un totale di 10 unità abitative che includono 20 camere da letto, arredate seguendo uno stile rustico e tradizionale. Ogni ambiente è climatizzato e l'intera struttura è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici. Le vecchie stalle, pur mantenendo le loro antiche caratteristiche, sono state trasformate in un sofisticato ristorante che può accogliere fino a 140 ospiti circa includendo posti al coperto e all'aperto.
Stato e finiture:
Questa raffinata proprietà è stata totalmente aggiornata rispetto alla sua antica origine, tutti gli immobili sono stati attentamente rinnovati e convertiti in affascinanti ville, oggi include anche uno spazio destinato alla ristorazione, mantenendo inalterato il fascino storico dei luoghi. Le strutture evidenziano il loro passato grazie alle travi a vista, ai muri in pietra e ai pavimenti in cotto, integrati perfettamente con soluzioni tecnologiche moderne e sostenibili. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e a norma, sono presenti pannelli fotovoltaici, allaccio all'acquedotto comunale ed inoltre sono presenti 2 pozzi.
Spazi esterni:
La proprietà è completata da una piscina, oltre a campi da gioco per il calcio e il tennis da riqualificare. Ulteriori due ettari di terreno sono pronti per essere sviluppati, con un progetto già approvato per estendere l'offerta turistica e ricettiva, promettendo eccellenti opportunità di espansione fino a 8,000 metri cubi. La presenza di un orto e di un frutteto, incluso un noccioleto, arricchiscono il valore dell'immobile.
Potenzialità d'uso:
Grazie alle sue straordinarie caratteristiche, alla ricca eredità culturale e posizione strategica, questa dimora si profila come la scelta ideale per chi desidera abitare in una raffinata proprietà con tutti i servizi e comfort nelle vicinanze, oppure per chi vuole gestire un resort tradizionale di alto profilo.
Location:
Situato in un luogo di confine tra l'Umbria e la Toscana, offre un punto di partenza privilegiato per esplorare il Lago Trasimeno e i principali luoghi di interesse artistico e culturale delle due regioni.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1100 m²
  • Stanze da letto
    25
  • Bagni
    20
  • Terreno
    2 ha
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    10702

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.9 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    < 100 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    96.4 km
  • Stazione sciistica
    43.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    200 m - Panificio - Il pane

    590 m - Macelleria - Battilani Sapori

    900 m - Supermercato - Gala

    3.6 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Paprika

    130 m - Bar - Bar Del Castello

    140 m - Fast food

    180 m - Gelateria - Gelateria del Corso

  • Attività sportive

    510 m - Centro sportivo

    3.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    8.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    9.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    890 m - Scuola - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    17.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

    21.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    2.4 km - Veterinario - La Fenice

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

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