Casolare 3 stanze da letto, 110 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Castiglione del Lago, magnifico casale in pietra con piscina e giardino recintato su circa 3000mq di superficie.

Descrizione:
Situato nella quieta campagna umbra, tra le colline verdi e a pochi chilometri da Castiglione del Lago, questo incantevole casale in pietra risalente al XIX secolo offre un'esperienza unica di dolce vita. La proprietà, completamente recintata, si estende su circa 3000 mq.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'ingresso conduce a un'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. Al piano terra si trovano anche uno studio con divano letto singolo e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti del piano terra sono collegati agli spazi esterni tramite porte finestre: dalla cucina e dal soggiorno si accede al portico con zona pranzo, mentre dallo studio si raggiunge la piscina. Il primo piano, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita due camere matrimoniali, di cui una con vista panoramica, e un bagno con doccia e vasca.

Spazi Esterni:
Il giardino recintato è caratterizzato da un'accurata manutenzione e ospita cespugli, fiori, piante aromatiche, un orto e un uliveto. Due portici arredati con tavoli e sedie offrono spazi ideali per pranzare all'aperto e godere della vista panoramica. La piscina rettangolare, di 7x4m con una profondità costante di 1,5m, è rivestita in PVC con bordo in travertino e dotata di un sistema di depurazione a cloro. Intorno alla piscina, sdraio e lettini invitano al relax. Completano gli spazi esterni una moderna vasca idromassaggio, un'area barbecue con tavolo e sedie, perfetta per serate all'aperto.

Stato e Finiture:
Ristrutturato con cura dal proprietario, questo casale combina comfort moderni e fascino tradizionale, con soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto artigianale al piano terra. La proprietà dispone di caldaia, impianto fotovoltaico, aria condizionata, pozzo e allacciamento all'acquedotto comunale. Gli impianti elettrici e a GPL sono in ottime condizioni.

Potenzialità d'Uso:
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza che garantisca privacy, comfort e un ritmo di vita rilassato. Attualmente adibita a struttura ricettiva, rappresenta quindi anche un eccellente investimento per chi vuole continuare questa attività.

Location:
Situata a breve distanza dal borgo di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le principali città toscane e umbre come Montepulciano, Siena, Perugia e Firenze. La zona offre numerose attrazioni culturali ed enogastronomiche, permettendo di immergersi in un contesto affascinante e ricco di storia.