1.250.000 €

Azienda agricola 7 stanze da letto, 400 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Azienda agricola a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Benvenuti nel cuore della bellezza paesaggistica tra Umbria e Toscana, dove la magia di Castiglione del Lago si fonde con la rinomata tradizione enologica della regione. Vi presentiamo un'affascinante azienda agraria vitivinicola in vendita, situata a pochi passi dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno. Questa proprietà straordinaria, estesa su circa 17 ettari di terra in un unico corpo, rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai pittoreschi borghi della Val di Chiana e della D'Orcia. Il terreno, disposto su una superficie piana, abbraccia con passione la coltivazione di 13 ettari di vigneti DOC, dove si sviluppano varietà come Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto. A coronare lo scenario, 3 ettari di bosco ceduo contribuiscono a creare un ambiente incontaminato e suggestivo. L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di 4 pozzi e uno splendido laghetto per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. Questa attenzione ai dettagli si estende anche alla residenza principale, una sontuosa villa padronale di 437 mq, articolata su due livelli e suddivisa in 4 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. La proprietà comprende anche una deliziosa dependance di 60 mq, perfetta per un uso turistico ricettivo, e un ampio giardino che si presta all'installazione di una splendida piscina, creando così un'oasi di relax e svago. Per completare questa straordinaria offerta, la proprietà include un capannone di circa 300 mq, uno spazio dedicato all'esposizione e alla vendita dei prodotti aziendali, nonché una cantina attualmente ad uso privato. Con la possibilità di installare un impianto di produzione ed imbottigliamento interno, la capacità produttiva stimata è di circa 150.000 bottiglie, rendendo questa azienda un investimento ideale per chi desidera immergersi nell'affascinante mondo della produzione vinicola. Le distanze ravvicinate aggiungono un ulteriore tocco di comodità a questa proprietà, con Castiglione del Lago e le rive del Lago Trasimeno a soli 3 km di distanza, e importanti centri come Perugia, Cortona, Montepulciano e Siena facilmente raggiungibili. Un'opportunità unica nel suo genere, dove il fascino della campagna si fonde con il prestigio dell'enologia, creando un luogo che incanta e ispira.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    7
  • Terreno
    18 ha
  • Classe energetica
    E210,75
  • Riferimento
    AA1

Distanza da:

  • Aeroporti

    40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.4 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.9 km
  • Ospedale
    3.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.0 km
  • Stazione sciistica
    40.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.2 km - Supermercato - Eurospin

    1.4 km - Grande magazzino - Emi

    1.4 km - Macelleria

    2.1 km - Panificio - Gmb Pasticceria Panetteria

  • Mangiare fuori

    1.2 km - Bar - Barcollando

    2.2 km - Ristorante - Pizzeria

    2.3 km - Gelateria

    2.3 km - Caffetteria - Bar

  • Attività sportive

    1.1 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    1.4 km - Centro sportivo

    10.5 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    11.8 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    2.1 km - Scuola

    16.5 km - Università - University Of Georgia Cortona

    18.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    850 m - Veterinario - La Fenice

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951020 / +39 393 9048751

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