399.000 €

Villa 4 stanze da letto, 350 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Villa a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 350 mq commerciali, recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, un cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio o terza camera, due bagni di cui uno con vasca e un ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da un ampio salone con cucina in muratura ben rifinito e dotato di stufa a pellet, impianto di climatizzazione, un terrazzo coperto di circa 40 mq  con incantevole vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza e due bagni. L'immobile dispone anche di un'ampia soffitta praticabile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq, un uliveto di 4000 mq con 123 piante in produzione, un pozzo ed un annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a pellet idro, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere e impianto di allarme. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo ben rifinita e con impianti a norma. Si trova immersa nella campagna umbra con  posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste due regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve  e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    350 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Terreno
    4.000 m²
  • Giardino
    800 m²
  • Terrazza
    40 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    S6092

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    200 m - Fermata dell’autobus

    1.2 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

  • Uscita autostradale
    7.0 km
  • Ospedale
    950 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    95.9 km
  • Stazione sciistica
    42.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    120 m - Supermercato - Gala

    520 m - Panificio - Gmb Pasticceria Panetteria

    540 m - Macelleria - Battilani Sapori

    2.8 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    170 m - Ristorante - Perceval

    250 m - Gelateria

    370 m - Caffetteria - L'artigiano del gelato

    420 m - Fast food

  • Attività sportive

    270 m - Centro sportivo

    3.1 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    9.4 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    9.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    250 m - Scuola

    16.6 km - Università - University Of Georgia Cortona

    20.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    820 m - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    1.6 km - Veterinario - La Fenice

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Piazza Della Vittoria 6/F, Panicale, Perugia

075 7970 014 / +393501623738

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