Villa 4 stanze da letto, 360 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all’incuria e all’abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l’esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell’esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell’edificio. Le rifiniture scelte sono volte all’uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L’attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d’arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all’insegna del relax e della riservatezza.Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l’agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa!

IMMOBILE Rif: CDL1939
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: ristrutturazione chiavi-in-mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq
Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista
panoramica sul Lago Trasimeno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione – consegna 2024 - da personalizzare
Condizioni: da completare
Giardino: 3500 mq recintato
Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi
Piscina: opzione disponibile per piscina interrata 10x5 m con impianto al cloro e doccia esterna
Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto
L'immobile è intestato a persona giuridica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad iva
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: da definire al completamento dell’immobile nn Distanza dai servizi: 6 km da Castiglione del Lago
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 145 km, Roma 200 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet/Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: da attivare. Impianto previsto è radiante pavimento
Acqua: 2 pozzi
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio
Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite