R23.897.000 ZAR

(1.250.000 €)

Azienda agricola 7 stanze da letto, 400 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Azienda agricola a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

Benvenuti nel cuore della bellezza paesaggistica tra Umbria e Toscana, dove la magia di Castiglione del Lago si fonde con la rinomata tradizione enologica della regione. Vi presentiamo un'affascinante azienda agraria vitivinicola, situata a poca distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. Questa proprietà straordinaria, estesa su circa 17 ettari di terra in un unico corpo, rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai pittoreschi borghi della Val di Chiana e della D'Orcia. Il terreno, pianeggiante, abbraccia con passione la coltivazione di 13 ettari di vigneti DOC, dove si sviluppano varietà come Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto.
A coronare lo scenario, 3 ettari di bosco ceduo contribuiscono a creare un ambiente incontaminato e suggestivo. L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di 4 pozzi e uno splendido laghetto per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. Questa attenzione ai dettagli si estende anche alla residenza principale, una sontuosa villa padronale di 437 mq, su due livelli e suddivisa in 4 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. La proprietà comprende anche una dependance di 60 mq, perfetta per un uso turistico ricettivo, e un ampio giardino che si presta all'installazione di una splendida piscina, creando così un'oasi di relax e svago.
La proprietà include un capannone di circa 300 mq, uno spazio dedicato all'esposizione e alla vendita dei prodotti aziendali, nonché una cantina attualmente ad uso privato. Con la possibilità di installare un impianto di produzione ed imbottigliamento interno, la capacità produttiva stimata è di circa 150.000 bottiglie, rendendo questa azienda un investimento ideale per chi desidera immergersi nel mondo della produzione vinicola. Le distanze ravvicinate aggiungono un ulteriore tocco di comodità a questa proprietà, con Castiglione del Lago e le rive del Lago Trasimeno a soli 3 km di distanza, e importanti centri come Perugia, Cortona, Montepulciano e Siena facilmente raggiungibili. Un'opportunità unica nel suo genere, dove il fascino della campagna si fonde con il prestigio dell'enologia, creando un luogo che incanta e ispira.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    7
  • Terreno
    18 ha
  • Classe energetica
    E210,75
  • Riferimento
    AA11

Distanza da:

  • Aeroporti

    40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    1.4 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.9 km
  • Ospedale
    3.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    94.0 km
  • Stazione sciistica
    40.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.2 km - Supermercato - Eurospin

    1.4 km - Grande magazzino - Emi

    1.4 km - Macelleria

    2.1 km - Panificio - Gmb Pasticceria Panetteria

  • Mangiare fuori

    1.2 km - Bar - Barcollando

    2.2 km - Ristorante - Pizzeria

    2.3 km - Gelateria

    2.3 km - Caffetteria - Bar

  • Attività sportive

    1.1 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    1.4 km - Centro sportivo

    10.5 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    11.8 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    2.1 km - Scuola

    16.5 km - Università - University Of Georgia Cortona

    18.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
  • Veterinario
    850 m - Veterinario - La Fenice

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

Mappa

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Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951020 / +39 393 9048751

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