R23.897.000 ZAR
(1.250.000 €)
Azienda agricola 7 stanze da letto, 400 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincia) Lago Trasimeno
Lago Trasimeno
Caratteristiche
giardino
Descrizione
Benvenuti nel cuore della bellezza paesaggistica tra Umbria e Toscana, dove la magia di Castiglione del Lago si fonde con la rinomata tradizione enologica della regione. Vi presentiamo un'affascinante azienda agraria vitivinicola, situata a poca distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. Questa proprietà straordinaria, estesa su circa 17 ettari di terra in un unico corpo, rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai pittoreschi borghi della Val di Chiana e della D'Orcia. Il terreno, pianeggiante, abbraccia con passione la coltivazione di 13 ettari di vigneti DOC, dove si sviluppano varietà come Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto.
A coronare lo scenario, 3 ettari di bosco ceduo contribuiscono a creare un ambiente incontaminato e suggestivo. L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di 4 pozzi e uno splendido laghetto per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. Questa attenzione ai dettagli si estende anche alla residenza principale, una sontuosa villa padronale di 437 mq, su due livelli e suddivisa in 4 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. La proprietà comprende anche una dependance di 60 mq, perfetta per un uso turistico ricettivo, e un ampio giardino che si presta all'installazione di una splendida piscina, creando così un'oasi di relax e svago.
La proprietà include un capannone di circa 300 mq, uno spazio dedicato all'esposizione e alla vendita dei prodotti aziendali, nonché una cantina attualmente ad uso privato. Con la possibilità di installare un impianto di produzione ed imbottigliamento interno, la capacità produttiva stimata è di circa 150.000 bottiglie, rendendo questa azienda un investimento ideale per chi desidera immergersi nel mondo della produzione vinicola. Le distanze ravvicinate aggiungono un ulteriore tocco di comodità a questa proprietà, con Castiglione del Lago e le rive del Lago Trasimeno a soli 3 km di distanza, e importanti centri come Perugia, Cortona, Montepulciano e Siena facilmente raggiungibili. Un'opportunità unica nel suo genere, dove il fascino della campagna si fonde con il prestigio dell'enologia, creando un luogo che incanta e ispira.
A coronare lo scenario, 3 ettari di bosco ceduo contribuiscono a creare un ambiente incontaminato e suggestivo. L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di 4 pozzi e uno splendido laghetto per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. Questa attenzione ai dettagli si estende anche alla residenza principale, una sontuosa villa padronale di 437 mq, su due livelli e suddivisa in 4 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. La proprietà comprende anche una dependance di 60 mq, perfetta per un uso turistico ricettivo, e un ampio giardino che si presta all'installazione di una splendida piscina, creando così un'oasi di relax e svago.
La proprietà include un capannone di circa 300 mq, uno spazio dedicato all'esposizione e alla vendita dei prodotti aziendali, nonché una cantina attualmente ad uso privato. Con la possibilità di installare un impianto di produzione ed imbottigliamento interno, la capacità produttiva stimata è di circa 150.000 bottiglie, rendendo questa azienda un investimento ideale per chi desidera immergersi nel mondo della produzione vinicola. Le distanze ravvicinate aggiungono un ulteriore tocco di comodità a questa proprietà, con Castiglione del Lago e le rive del Lago Trasimeno a soli 3 km di distanza, e importanti centri come Perugia, Cortona, Montepulciano e Siena facilmente raggiungibili. Un'opportunità unica nel suo genere, dove il fascino della campagna si fonde con il prestigio dell'enologia, creando un luogo che incanta e ispira.
Dettagli
- Tipo di proprietàAzienda agricola
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile400 m²
- Stanze da letto7
- Bagni7
- Terreno18 ha
- Classe energetica210,75
- RiferimentoAA11
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale6.9 km
- Ospedale3.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa94.0 km
- Stazione sciistica40.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.3 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
- Veterinario850 m - Veterinario - La Fenice
Informazioni su Castiglione del Lago
- Altitudine304 m s.l.m.
- Superficie205.27 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti15160
Contatta l’agenzia
Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia
+39 075 951020 / +39 393 9048751
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