Villa 11 stanze da letto, 560 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Antico casale umbro ristrutturato con piscina, dependance, giardino e vista sul lago, in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Un casale principale in pietra, disposto su due livelli e diviso in quattro appartamenti, con torretta belvedere, cantina per stoccaggio e invecchiamento vini e lavanderia. Un annesso in pietra composto da un appartamento al piano terra con veranda e al piano interrato locali ad uso magazzino. Il giardino circonda gli edifici, ben curato e scende verso il lago, con piscina in posizione panoramica, playground e campo da bocce. La piscina ha una comoda scala d’accesso circolare posta sull’angolo con idromassaggio. Il casale è adibito a struttura ricettiva. Oltre al parco che circonda la casa, fanno parte della proprietà altri terreni agricoli distaccati per complessivi 5 ettari con uliveti e vigneto.

IMMOBILE Rif: CDL1417
Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale con giardino, dependance e piscina, circa mq 380 disposto su due livelli più torretta, terreno agricolo con uliveto e vigneti
Annesso: edificio separato di 180 mq con al piano terra un appartamento con cucina, salone, due camere, tre bagni, al piano seminterrato locali ad uso deposito già predisposti per realizzazione di una spa
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1997 - tetto e coibentazione 2004
Condizioni: ottime
Giardino: parco di 6.000 mq con playground e campo da bocce
Terreno: 5 ha in tre corpi: a 70 m, non confinante, lotto di terreno con 7000 mq di vigneto e 60 piante di olivi, altri due lotti di terreno con 3000 mq di vigneto da ripristinare, 199 olivi, strisce di seminativo tra i filiari di olivi.
Piscina: 8x16 mt con scala di accesso circolare con idromassaggio
Garage: tettoia all’ingresso e parcheggio chiuso da poter realizzare nell’interrato dell’annesso
Immobile intestato a persona privata
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Distanza dai servizi: 2 km dai primi servizi (bar, supermercato) e 5 km dal centro più grande
Distanza da aeroporti principali: Perugia 70 km, Rome 190 km, Pisa 206 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet/Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL più camini e stufa
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: Cucina con camino, soggiorno, 2 camere, una con cabina armadio trasformabile in bagno), 1 bagno, locale lavanderia, accesso alla zona cantina con sala degustazioni con camino, dispensa, cantina con botti per l’invecchiamento del vino, cucina, bagno
Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato
Piano Primo:
Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato, terrazzo
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 2 camere con bagno privato
Piano Torretta: 1 camera con bagno