950.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 569 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Castiglione del Lago
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Caratteristiche

Descrizione

La proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 235 mq. dislocati su due livelli e più precisamente al piano terra è presente la zona giorno dove oltre all'ingresso principale troviamo un bellissimo salone con camino in pietra, una cucina con accesso al portico frontale, un soggiorno, un bagno ed uno studio con libreria. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove è presente la zona notte che ospita quattro camere da letto e due bagni.
Al piano interrato, che sviluppa una superficie lorda di circa 170 mq, sono presenti un locale lavanderia, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con antibagno e doccia e due saloni, di cui uno con due ampie vetrate, l'altro con scala centrale in ferro battuto con un grande camino in pietra, angolo bar e una piccola cucina in muratura. A pochi passi dalla proprietà è presente una rimessa attrezzi di circa 60 mq. La proprietà è circondata da circa 0.51 ha di terreno di cui circa 0,31 ha destinato a terreno agricolo (uliveto e seminativo) e circa 0.20 ha destinato a parco/giardino. Nel bellissimo parco/giardino adiacente l'abitazione, completamente recintato, si trovano piante ornamentali ed alberi da frutto.
La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria.
La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    569 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8022

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    113.0 km - Rimini RMI - Miramare

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    6.2 km - Stazione ferroviaria - Castiglione del Lago

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.9 km
  • Ospedale
    8.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    90.3 km
  • Stazione sciistica
    37.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    490 m - Panificio

    690 m - Macelleria

    780 m - Minimarket

    810 m - Supermercato - conad

  • Mangiare fuori

    650 m - Bar

    750 m - Ristorante

    3.0 km - Caffetteria - Circolo Arci Casamaggiore

    7.0 km - Gelateria

  • Attività sportive

    4.3 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    4.3 km - Centro sportivo

    11.7 km - Campo da golf

    16.0 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    670 m - Scuola

    13.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    16.5 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    690 m - Farmacia
  • Veterinario
    5.4 km - Veterinario

Informazioni su Castiglione del Lago

  • Altitudine
    304 m s.l.m.
  • Superficie
    205.27 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    15160

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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