Casolare 3 stanze da letto, 352 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq.
Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar.
A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno.
Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia.

Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua.
Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco.
Il casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno

Il casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.
Questa rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.
A 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).