Casolare 3 stanze da letto, 291 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Azienda agricola in vendita, con casale di 300 mq e 7 ha di terreno, in vendita a Castiglione del lago, a soli 6 km dal centro, immerso nel verde e a pochi minuti dal lago Trasimeno.
DESCRIZIONE
Ubicato appena fuori il centro di Castiglione del lago, a soli 6 km dal lago Trasimeno, questa azienda agricola si compone di un casale e 7 ha di terreno.
Il casale di 300 mq circa si compone su due livelli.
Al piano terra , accedendo dall’ingresso principale, ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno, con un bellissimo camino funzionante.
Quest’ultimo è collegato con una veranda di che affaccia sul giardino, ottima per essere utilizzato come zona relax o per pranzi e cene.
Proseguendo arriviamo alla cucina abitabile, spaziosa e completa di tutti gli utensili necessari.
Per ultimo, sempre al piano terra vi è, dal soggiorno, un salone adibito a sala giochi e relax, che collega il casale principale ad una piccola dependance completamente indipendente.
Al primo piano troviamo invece la zona notte, costituita da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e due bagni.
Completano la proprietà due magazzini di 46 e 47 mq.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un esclusivo giardino di 8000mq, con un gazebo per le cene all’aperto ed un barbecue in muratura.
Completano la proprietà 7ha di terreno così suddivisi:
- 5 ha di vigneto
- 0,1 ha di seminativo
- 0,5 ha di oliveto
- 1,5 ha di bosco (quercia)
STATO E FINITURE
L’immobile si presente in perfette condizioni sia internamente che esternamente, e non necessità di nessun intervento.
POTENZIALITA’ D’USO
La proprietà può essere utilizzata come civile abitazione, essere inserita nel circuito degli affitti oppure come piccola azienda agricola. Infatti vi è la possibilità di costruire un ulteriore fabbricato per realizzare una cantina per la vinificazione.
LOCATION E LIFESTYLE
L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti.
Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione.
E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.