Casa di campagna 9 stanze da letto, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Una rara opportunità per acquisire una dimora di campagna toscana / umbra unica nel XVI secolo.

Questa casa di posta del XVI secolo, un tempo abitata dalla nipote di Napoleone, situata al confine tra Toscana e Umbria, in una delle regioni più belle e storiche d'Italia, è stata completamente restaurata nel 1998 secondo i più alti standard con tutti i comfort moderni, pur mantenendo il suo carattere originale e Caratteristiche. Un architetto perugino di spicco e altamente raccomandato è stato impiegato per il progetto.

Questa proprietà è composta dalla casa principale di 750 mq. disposto su tre piani, più un annesso giardino / piscina separato, un garage sotterraneo e un'area di stoccaggio, per un totale di ca. 1200 metri quadrati.

Il piano terra comprende un originale ingresso a volta in mattoni, doppio salone a volta con un grande camino in pietra antica affrescata, sala da pranzo, cucina a pianta aperta splendidamente personalizzata e camera familiare con camino, lavanderia, guardaroba per gli ospiti affrescato, sala cinema TV , ampio studio attrezzato, due camere doppie che si aprono direttamente sui giardini, ognuna con bagno privato. Un'elegante scala in pietra conduce ai piani superiori.

Il primo piano ha una magnifica suite matrimoniale con camino, che conduce su una terrazza panoramica. Il bagno affrescato ha anche una stanza idromassaggio adiacente e c'è un grande spogliatoio con due armadi dipinti a mano d'epoca. Questo piano ha anche due ulteriori camere da letto matrimoniali con bagno annesso.

Il terzo piano (a torre) comprende una grande camera da letto matrimoniale con vista panoramica mozzafiato, bagno privato e una seconda camera da letto più piccola. Ci sono anche 120 mq. dei magazzini sottotetto a questo livello.

La casa è arredata con gusto tra cui molti pezzi d'antiquariato. Riscaldamento a pavimento in tutto. I pavimenti sono realizzati in piastrelle di terracotta fatte a mano localmente, ogni stanza è stata posata con un design diverso. Le finestre e le porte sono realizzate in massello di castagno in armonia con il vero carattere della casa. Tutte le pareti esterne sono in mattoni rossi originali e doppiamente isolate. Il tetto è inoltre isolato e realizzato con autentiche "vecchie" piastrelle di terracotta esternamente e internamente con travi di castagno originali a vista. Sono inoltre installati un sistema di aspirazione centralizzato e un allarme antifurto completo.
Recentemente sono stati installati pannelli solari che producono 24 kw di elettricità. Ciò ha notevolmente ridotto le bollette del gas e elettriche.

Oltre agli alloggi sopra citati, ci sono due appartamenti comunicanti al primo piano con ingresso e parcheggio separati. Gli appartamenti dispongono di una terrazza indipendente e sono ideali per ospiti o custodi.

La dependance (150 metri quadrati) è costituita da una loggia a bordo piscina (60 metri quadrati) con forno per pizza incorporato e barbecue a gas. Ha una vista spettacolare sulla campagna umbra ed è ampiamente utilizzato tutto l'anno per cene e relax "all'aperto", una Limonaia (giardino d'inverno di 30 metri quadrati) per godersi il sole invernale e una sala giochi, una palestra (60 metri quadrati). A il bagno con doccia a vapore e un ripostiglio per mobili da giardino sono situati in una struttura adiacente.

Una struttura sotterranea appositamente costruita di ca. 120 metri quadrati. composto da un garage da 3 a 4 posti auto, locale caldaia, cantina e ripostiglio aggiuntivo

Il giardino paesaggistico professionale di 1,5 ettari presenta numerosi cipressi secolari e ulivi e una moltitudine di rose. C'è un sistema di irrigazione completamente automatizzato alimentato dal pozzo della proprietà. L'elegante piscina semicircolare con una fontana d'epoca completa il giardino posteriore simmetrico. Un'altra fontana in pietra e mattoni si trova nel vialetto centrato di fronte all'ingresso principale della casa.
Con questa unica e rara casa di campagna toscana / umbra, l'architetto ha raggiunto con successo la perfetta armonia incorporando i comfort di oggi in una casa del 16 ° secolo.

Il Villino dista 1 km. dal paese di Pozzuolo, 7 km. da Castiglione del Lago sul lago Trasimeno, a 20 minuti di auto dalle città medievali di Cortona, Montepulciano e Chiusi. Perugia, Assisi e Arezzo sono a meno di 40 minuti. Firenze è a 125 km e Roma a 180 km. La struttura è raggiungibile dagli aeroporti di Roma o Pisa in 2 ore e l'aeroporto di Perugia offre voli diretti dal Regno Unito in estate.