Casa di campagna 3 stanze da letto, 230 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Al confine tra Toscana e Umbria, in posizione panoramica  sul Lago di Chiusi, antico borgo etrusco , sul Monte Cetona, sul Monte Amiata nonché sui bellissimi borghi di Chianciano Terme, Montepulciano e Città della Pieve, a pochi passi dalle torri “Beccati questo e beccati quello” vendesi Casale ristrutturato ed abitabile con piscina. L'immobile è composto da un bellissimo casale in mattoni facciavista ed una piscina panoramica che completa la zona abitativa. I fabbricati sono circondanti da un bellissimo giardino. Il terreno di proprietà ha una superficie complessiva di circa 3.500mq.

Il casale principale della superficie complessiva di circa 250 mq. su due livelli è così composto:
- Piano terra: grande salone di circa 40 mq. calpestabili con camino a pellet centrale rivestito in mattoni, cucina moderna e confortevole con isola, due salottini e una sala TV, centrale termica, dispensa, bagno oltre a grande pergolato sul quale poter mangiare all'aperto.
- Piano primo: disimpegno centrale, camera padronale con bagno e cabina armadio, due camere matrimoniali luminose e spaziose un bagno con vista sul lago di Chiusi e con splendida vista sulle colline umbre-toscane.
Il casale è servito da una splendida Piscina Salina panoramica 11x6 con locale tecnico e spogliatoio.

La caratteristica principale del Casale sono le grandi vetrate della serra solare che si affacciano sugli spazi esterni donando grande luminosità e consentono di apprezzare a pieno il fantastico panorama circostante, i solai interni sono totalmente realizzati in travi di quercia e castagno facciavista e pianelle in cotto, i pavimenti sono in cotto fatto rigorosamente a mano, soglie in legno e pietra serena, marciapiedi in pietra serena.
La ristrutturazione eseguita circa 8 anni fa non ha alterato le caratteristiche storiche del casale (costruito alla fine dell’ottocento), rispettando pienamente sia il contesto paesaggistico che i materiali di costruzione.

Completa la proprietà pozzo con impianto di irrigazione totalmente computerizzato,
impianto antifurto gestibile da remoto, connessione internet satellitare ed impianto di riscaldamento e refrigerazione a pavimento.
Ubicazione:
La proprietà è ubicata in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Chiusi-Chianciano dalla quale dista appena 10 km. Il centro abitato con servizi (supermercati, ristoranti, bar, edicole, posta, banca) più vicino è Chiusi-Castiglione del Lago, a circa 4 Km.
A Chiusi-Chianciano è presente anche la stazione ferroviaria, molto comoda per raggiungere sia Roma che Firenze o Milano. L’immobile insiste completamente nel Comune di Castiglione del Lago dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani.
Nel raggio di circa 20-25 km. Possiamo infatti trovare Montegabbione, Monteleone d’Orvieto, Città della Pieve, Parrano, Orvieto, Montalcino, Montepulciano, Chianciano Terme, Cortona, Cetona.
Con un’ora e mezza di viaggio si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana.