Casolare 4 stanze da letto, 542 m²

Cannara, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Le parole da sole non bastano a descrivere la bellezza di Dimora Cicaleto Concept.
Questa esclusiva residenza è davvero unica nel suo genere, concepita e realizzata su misura dai suoi attuali proprietari, titolari di uno studio di architettura e interior design di fama internazionale.
Il casale principale, che era in origine un agglomerato di vari edifici, è stato integralmente ristrutturato da meno di dieci anni; sono stati mantenuti molti dettagli antichi, come gli splendidi muri in pietra a vista, le nicchie e, dove possibile, anche alcune travi.
Il restauro è una perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo.
Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta arredata con pezzi raffinati delle migliori marche italiane e internazionali e con molti mobili realizzati su misura da capaci artigiani locali.
Tra i punti di forza della dimora spicca tutta la parte "living" al piano inferiore. La cucina open plan con una spaziosa isola si apre in modo fluido e naturale verso il grandissimo portico a sud- est (50 mq), creando un'alternanza di vita indoor-outdoor, arricchita dalla presenza della bella piscina a sfioro.
In effetti, questa residenza è un paradiso per i cuochi e gli amanti del cibo, con ben 3 diverse zone dove poter preparare i pasti: la cucina open plan principale, un ampio retro cucina separato - anche esso dotato di lavello e fornelli e collegato a dispensa e lavanderia - e la cucina estiva nel portico con barbecue e camino.
Sul lato opposto, lo spazio abitativo prosegue in una generosa sala da pranzo e in uno splendido salone con un camino davvero unico nel suo genere, un punto focale architettonico che esalta l'intero ambiente. Completa il piano terra la cantina per i vini e un elegante bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la residenza offre un ampio studio, che può anche fungere da camera da letto aggiuntiva, e l'imponente suite padronale, di dimensioni eccezionali.
Questa suite comprende, oltre alla già grande camera da letto con terrazzo, uno spazioso ufficio e e una sala da bagno con cabina armadio, di oltre 40 metri quadrati.
Inoltre, ci sono altre tre camere da letto con bagno privato, perfette per gli ospiti, dislocate al piano superiore per garantire loro piena privacy.
La proprietà è completata da un ampio garage e da un giardino paesaggistico (10.000 mq circa) con ulivi secolari e una varietà di alberi da frutto.
Il casale principale - originariamente di epoca medievale - è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio e piena adesione alle ultime norme antisismiche. Il restauro è la perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo.
E' un immobile che si distingue per il suo "flow", per il connubio tra i dettagli originali dell'antico fabbricato - magistralmente recuperati - e materiali o finiture più innovative, come i pavimenti in elegante resina chiara, elementi in vetro e acciaio Corten, o inserti in cemento a vista.
Il risultato è una proprietà “chiavi in mano” di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati delle migliori marche di design italiane e internazionali.
La proprietà è allacciata ad acquedotto e linea elettrica e dispone di un serbatoio interrato di gas GPL.
Oltre al pozzo privato, è stato realizzato un serbatoio di accumulo di acqua piovana, per l'irrigazione del prato. Sono presenti in totale 23 circuiti di irrigazione.
Il riscaldamento è a pavimento, con 2 caldaie a condensazione; sono in aggiunta presenti split inverter per la climatizzazione nella suite padronale, mentre le 3 camere en-suite aggiuntive dispongono di raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore.
Tutta l'impiantistica è stata completata nel 2017; particolare cura è stata dedicata al sistema di illuminazione interno ed esterno, progettato per far risaltare tutti i dettagli più belli della proprietà; vi sono innumerevoli punti luce, a pavimento, a muro e a soffitto, per offrire le condizioni di luce che si desiderano in ogni momento della giornata.
E' disponibile un impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre a pannelli per riscaldare l'acqua della piscina.
Internet wi-fi in funzione.
Circuito di videosorveglianza da remoto.
Sotto ogni aspetto, Dimora Cicaleto Concept è una delle proprietà più raffinate ed esclusive mai realizzate in questa zona, che offre una bellezza, una maestria artigianale e un comfort senza pari.
E' stata ideata per essere vissuta in ogni parte dell'anno, con spazi indoor e outdoor ottimamente collegati e fruibili e un confort abitativo di livello molto elevato.
La relativa vicinanza ai servizi la rende fruibile anche come residenza principale, oltre che come casa per le vacanze e/o per affitti turistici di lusso
Circondata da pace e silenzio assoluti, dista solo cinque minuti in auto da un incantevole borgo che offre un ottimo ristorante e servizi essenziali: un mix ideale di tranquillità e comodità.
La posizione offre completa privacy, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione.
Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto.
Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.