Villa 4 stanze da letto, 190 m²

Cannara, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa villa rappresenta un'opportunita' unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali luoghi di interesse dell'Umbria. Con 190 mq commerciali distribuiti su due piani e un ampio giardino di 1000 mq, e' l'ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e una buona qualità' della vita.
Al piano terra abbiamo un'ampia sala, cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Al Primo piano tre camere da letto, una delle quali con bagno e un ulteriore bagno.
La villa e' stata recentemente oggetto di profonda ristrutturazione. Infissi nuovi in PVC con doppio vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico, pavimenti in legno con listoni di 2 cm di spessore, per un ambiente caldo ed elegante; impianto di riscaldamento a metano e a legna, con una stufa in cucina che puo' essere utilizzata anche per cucinare, tetto rifatto. Non poteva mancare un nuovo impianto fotovoltaico di 4,7 kW/h con batterie di accumulo, un valore aggiunto per l'efficienza energetica e la sostenibilità'. Dal lato giardino abbiamo accesso a due ampie cantine.
All'esterno, sul fronte casa, uno spazio pavimentato per il parcheggio auto, mentre sul retro si estende un giardino di 1000 mq, in parte edifiicabile, che arriva a lambire la sponda destra del fiume Topino. In giardino troviamo una dependance di 47 mq, ideale per ospiti o come spazio multifunzionale: in pratica un mini-appartamento
La casa gode di una ottima esposizione al sole durante tutta la giornata, garantendo luminosita' e benessere.
Il centro di Cannara e' raggiungibile in 10 minuti a piedi. Cannara e' un incantevole paese umbro, famoso per il suo legame con San Francesco: e' qui il luogo in cui San Francesco parlava agli uccelli. A breve distanza da città' raggiungiamo importanti citta' storiche come Perugia e Assisi, ma praticamente tutte li localita' umbre sono facilmente raggiungibili, grazie alla centrale posizione geografica. La vicinanza a Montefalco, nota per il Sagrantino, e alla esclusiva cantina del Carapace, rende questa zona ideale per gli amanti del buon vino. Se stai cercando una casa che coniughi tradizione e modernità', questa e' la soluzione perfetta!