Casolare 5 stanze da letto, 425 m²

Cannara, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villa in posizione collinare e panoramica con piscina, garage e corte di mq. 8.000. La villa su sviluppa su tre livelli: dal portico al piano terra si accede al grande e luminoso salone. Adiacenti troviamo la cucina con grande camino e la veranda panoramica uno spazio godibile tutto l'anno con le sue vetrate che offrono una fantastica vista sulla valle e sulla piscina. Completano il piano terra una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano è costituito da quattro camere matrimoniali di grandi dimensioni, due bagni e una splendida terrazza con vista su Assisi. Il piano interrato è costituito da una stanza polivalente, garage con spazio per due auto, lavanderia, bagno e centrale termica. Area a parco alberata esterna alla recinzione della casa (compresa la strada di accesso) mq. 2000 circa. Corte recintata della casa mq. 3000 circa costituita da pali in ferro e rete metallica romboidale plastificata. Area attrezzata a solarium e piscina 5x11, con illuminazione led impianto a sale. Bagno esterno e vano.

La villa è di recente costruzione completamente antisismica. Presente su tutti i piani impianto di aspirapolvere centralizzato.
Impianto di condizionamento su piano terra nuovo 2023 (Mitsubishi – caldo e freddo).
Impianto di condizionamento su piano primo nuovo 2024 (Viessman – caldo e freddo).
Canne fumarie per camini o stufe su piano interrato e piano terra.
Finiture di gran pregio (gres porcellanato , parquet, rivestimenti in ceramica).
Portali in pietra serena (massello) su tutte le finestre. Portali signorili (fatti tutti su progetto) su portone d’ingresso e porta cucina.
Colonne in massello al piano primo.
Porte interne realizzate su progetto esclusivo (decorazioni fatte a mano) - Infissi e persiane in legno. Vetri doppi con camera d’aria.
Decorazioni su pareti e soffitti effettuati a mano con tecnica dello spolvero.
Struttura in cemento armato antisismica e pareti perimetrali in blocco da isolamento da 35 cm. e
cappotto esterno.
Locale tecnico con accumulo acqua potabile, accumulo solare 300 lt, impianto addolcimento acqua.
Cancello in ferro battuto automatizzato con gruppo motori BFT .
Impianto illuminazione esterna - Impianto di video sorveglianza completo di DVR con accesso remoto ( n. 4 telecamere a colori)
Area attrezzata a solarium e piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale, il tutto realizzato giugno 2017.
Bagno esterno e vano motori piscina , il tutto di mq. 8 realizzato giugno 2017 - Classe energetica B
La villa è allacciata a tutte le utenze. Locale tecnico con accumulo acqua potabile, accumulo solare 300 lt, impianto addolcimento acqua. Pozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua). Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basse).
La splendida posizione e i suoi confort fanno di questa villa una perfetta residenza.
Nel Comune di Cannara da cui dista pochi km. Distanza di km. 14 dall’aeroporto internazionale di S.Egidio “San Francesco d’Assisi” raggiungibile in 15 minuti circa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La villa è intestata a persona fisica.