Appartamento storico 4 stanze da letto, 170 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (provincia)

Casa del Castello è una residenza storica inserita nel borgo fortificato di Campello Alto, sulle colline di Campello sul Clitunno, in provincia di Perugia. Privacy, autenticità e vista panoramica caratterizzano questa proprietà di circa 160 mq commerciali, articolata su due piani e attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e corti separate. La dimora conserva il fascino dell’architettura umbra in pietra, insieme a un giardino privato di circa 100 mq e a un affaccio aperto sulla vallata e sulle colline olivate riconosciute patrimonio UNESCO.

Il contesto esterno restituisce l’atmosfera di un antico complesso castellano, con murature in pietra locale, archi a tutto sesto, passaggi voltati, percorsi in acciottolato. La posizione in altura offre una relazione diretta con il paesaggio: dalla proprietà lo sguardo percorre campi coltivati, oliveti, boschi, piccoli insediamenti e i rilievi umbri sullo sfondo. Il borgo conserva inoltre la presenza di edifici storici e di una chiesa con campanile in pietra, elementi che rafforzano il carattere scenografico della località.

Il giardino privato, sviluppato su più livelli, comprende corti pavimentate, camminamenti, gradini in pietra, parapetti e muretti di contenimento. Una terrazza panoramica e gli spazi esterni attrezzabili consentono di vivere pranzi all’aperto, momenti di lettura e pause contemplative davanti alla vallata.

All’interno, la casa conserva una distribuzione tradizionale e una superficie complessiva di sei locali. I due appartamenti dispongono di accessi e corti autonome, configurazione adatta a chi desidera un’abitazione principale affiancata da uno spazio indipendente per ospiti, familiari o accoglienza privata. Gli ambienti comprendono cucine abitabili collegate alle zone pranzo e soggiorno, camere matrimoniali, disimpegni e bagni funzionali.

Campello Alto permette di vivere un borgo storico raccolto, con servizi essenziali nelle vicinanze e un paesaggio di grande valore naturalistico. In breve tempo puoi raggiungere le Fonti del Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno e altri centri d’arte dell’Umbria, oltre ai percorsi dedicati a oliveti, borghi medievali e itinerari enogastronomici. Casa del Castello rappresenta una soluzione autentica per chi cerca una proprietà storica panoramica, con due unità indipendenti, giardino privato e una forte identità umbra.
La proprietà è stata ristrutturata nella parte strutturale nel 2000, il tetto negli anni '90.La casa necessita di interventi di miglioria per adeguarla agli attuali standard abitativi.
La casa è servita da tutte le utenze, il riscaldamento viene alimentato tramite bombolo gpl.
Casa del Castello rappresenta una soluzione autentica per chi cerca una proprietà storica panoramica, con due unità indipendenti, giardino privato e una forte identità umbra.
Campello Alto permette di vivere un borgo storico raccolto, con servizi essenziali nelle vicinanze e un paesaggio di grande valore naturalistico. In breve tempo puoi raggiungere le Fonti del Clitunno, Spoleto, Trevi, Spello, Foligno e altri centri d’arte dell’Umbria, oltre ai percorsi dedicati a oliveti, borghi medievali e itinerari enogastronomici.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.